什么是房屋保修？
房屋保修是一项住宅服务合同，其中涵盖了在一定时期内维护家用系统或设备的成本。 房屋保修不同于房屋保险合同。
重要要点
- 房屋保修是一项服务合同，在一定时期内涵盖维修家用系统或设备的成本。通常在购买较旧的房屋时提供建议，有关房屋的状态信息不明显，这与房屋保修不同。房主保险，涵盖由于火灾或某些其他自然灾害而造成的房屋损失和财产损失。
房屋保修的工作方式
购买房屋时，购买者可能不知道以前的所有者对房屋的维护和管理情况。 购买时可能无法获得有关家用电器年龄或使用寿命的信息。 而且，对于房主来说，寻找专业的杂工或服务提供商可能是耗时的。 购房者购买房屋担保的两个主要原因是时间有限，以及为损坏或更换房屋的多个组成部分而支付的高昂费用。
房屋保固在保费，免赔额，索赔和负债方面与房屋保单相似，但它们各自提供不同的服务。 房屋保修保留了家用系统的功能，这些功能可能会损坏或磨损。 另一方面，房屋保险涵盖可能因火灾或某些其他自然灾害造成的房屋本身损坏或损失。
家庭保修计划通常涵盖主要设备，例如热水器，火炉和冰箱。 它还可能包括HVAC，管道和电气系统。 必须阅读保修文件的详细印刷版，以了解保修范围和免责条款。 尽管某些保修作为基本保修计划的一部分涵盖了车库门开启器，但其他保修可能需要额外的保费。
尽管可以为基本功能所不具备的房屋功能购买额外的险种，但某些保修公司也可能没有涵盖房屋的特定组件。 例如，一些家庭保修公司为室外游泳池或水疗中心提供额外的保费，而其他公司可能不为其产品提供游泳池保修。
当设备或系统损坏时，房主联系房屋保修提供者。 保修公司通常与一个或多个家庭服务提供商（例如管道或电气承包商）协同工作。 收到索赔通知后，保修公司要求其合作伙伴之一的服务，后者将评估损坏并随后向保修人提供报告。 评估报告显示了损坏设备的程度和潜在原因。 家庭保修公司确认保单持有人的合同是否涵盖设备或系统的评估损坏。 如果获得批准，担保人将雇用承包商来修理或更换系统。
当服务承包商被送去修理房屋保修范围内的产品时，收取的服务电话费用为每件要维修的物品，价格从50美元到100美元不等。
家居保修资格
房屋保修提供者可能出于多种原因拒绝承保。 在保修范围开始之前存在的已知损坏可能会导致索赔被拒绝。 因此，如果在购买前进行的房屋检查发现某些系统或设备受损，则准买家应在最终完成销售前要求卖方修理或更换该物品。 此外，保修公司将不涵盖维修不当，安装不当或使用不当的家用组件。
房屋建筑商，卖方和房主可以购买房屋保修。 一些房屋建筑商提供的政策可涵盖结构缺陷长达10年的结构缺陷，其中包括地板，墙壁，屋顶，框架，板材和其他物品的问题。 房屋建筑商的保修期也可能涵盖两年的电气和管道系统，以及已安装家用电器的六个月。 房屋建筑商保修政策的费用通常是新房价格的一部分。
对于较旧的房屋，卖方或代理商可支付保证金，以鼓励购买者购买房屋。 现有房屋的保修期通常为一年的家用系统和设备维护。 一年后，房主可以选择续签合同。
$ 350至$ 600
2019年家庭保修基本保险的平均费用
房屋保修费用
据uppernet.com称，家庭保修基本保险的平均费用每年在350美元至600美元之间。 扩展覆盖范围的费用可能在100美元到500美元之间，这取决于所添加的产品。 保单的价格取决于房主的居住状态和购买的保修产品类型。 除了每年的保险费外，房主通常还会向服务承包商支付一定的费用，通常称为“服务电话费”或“贸易电话费”。承包商的费用与可扣除的保险费用是同义词。
费用大约在$ 50到$ 100之间。 大多数政策都包含以下条款：如果维修或更换的费用少于费用，房主要支付较少的费用。 新的服务费将适用于计划进行维护的每个功能或系统。 例如，如果房主的烤箱和冰箱都出现故障，则他或她将向承包商支付两次单独的交易费。
最后，如果维修或更换的费用超过了房屋保修合同的上限，房主必须承担超出的费用。 房主应分析房屋保修公司的产品，以了解在索赔时他们将承担哪些自付费用，以及是否为您的房屋值得。
