从一代到下一代，父母经常帮助他们的后代购买房屋并实现美国梦。 毕竟，许多千禧一代可以在当前艰难的工作环境和成千上万的学生贷款债务的经济环境中动手。 根据borderedDepot最近进行的一项研究，年龄在18至35岁之间的父母中，有17％计划在未来五年内帮助他们购买房屋。 这比前五年的13％有所增加。 虽然直接为成年子女买房是终极礼物，但许多家庭买不起。 但这并不意味着他们无法帮助孩子购买房屋。 从领取首付到成为抵押贷款的共同签署人，以下是父母无法帮助子女实现购房目标的五种方式。 （，这里： 为您的孩子购买房屋的快速指南 。）
确保您可以负担得起
您必须先确定自己负担得起的价格，然后才能对如何帮助孩子购买房屋做出正确的决定。 任何人要做的最后一件事就是牺牲退休储蓄来帮助他们的孩子买房。 如果没有为此目的留出额外的钱，或者这意味着进入退休帐户来提供帮助，您应该拒绝，并想出另一种方式来支持您的孩子寻求住房所有权。 毕竟，房屋所有权可能会延迟，但是退休金短缺的问题很难纠正。 （此处： 如何保护退休和帮助成年子女 。）
支付预付款
父母帮助孩子购买房屋的最常见方式之一是支付首付。 大多数常规抵押贷款要求先付20％的首付，即40, 000美元，而对于200, 000美元的购房者而言，这对于各种购房者来说都是艰难的，这就是父母经常介入的原因。loanDepot在其最近的调查中发现，一半的受访者计划通过支付8％愿意支付90％或更多的首付来提供帮助。 沿着这条路走的父母通常会出于税收目的选择将钱捐给孩子，以取得税收减免。 您将必须证明它是礼物，因此请确保将其制成真实礼物并保留适当的文档。 （，这里： 什么是赠与税？ ）
按揭基础
通过支付费用帮助他们节省
拿出5万美元似乎是个白日梦，但是如果父母帮助孩子支付其他费用，分配给购房的积蓄会很快增加。 假设您的孩子想在他或她目前的住所购买房租和水电，每月要花费2, 000美元。 如果您同意在两年内支付一半，则可以节省$ 24, 000。 您也可以通过允许他们搬回家来彻底消除租金。 当然，这将是每个人再次住在一个屋顶下的一种调整，但是这将通过大量释放可用于购买房屋的储蓄来减少孩子的开支。 （在这里： 搬回家：双赢 ）。
购买房屋并出租
成为房东可能没有计划，但是这可能是一种帮助您的孩子脱离困境的可行方法，同时也不必分担退休所需的钱。 许多父母选择为自己的孩子买房，然后让他们支付租金作为一种帮助。 在某些情况下，他们会收取租金并将其存放起来，供孩子最终用于购买房屋。
联合抵押
对于某些购房者而言，不是首付使他们无法购买房屋，而是他们可疑的信用记录。 如果您的孩子买得起房屋，则可以省下首付的钱，但在途中会有一些信贷损失，这将损害他或她获得抵押贷款的机会。 在这种情况下，您可以为孩子共同签署抵押贷款以提供帮助。 仅当您完全有信心孩子将要每月支付抵押贷款以及税金和房主保险时，才应使用此选项。 如果您的孩子无法解决问题或对此不负责任，并且拖欠了贷款，则可以轻按。
底线
购买房屋应该对每个人都负担得起，但是由于高额的首付和严格的贷款要求，情况已不再如此。 对于可以摇摆的父母，有很多方法可以帮助您的孩子拥有房屋。 支付首付，帮助他们加快储蓄率，为他们购买和租用房屋以及共同签署抵押贷款都是父母在没有负担力的情况下有能力购买房屋的可行方法。
