HUD-1表格（也称为HUD和解声明）是借款人为完成反向抵押或再融资交易而要支付的所有费用的逐项清单。 截至2015年10月3日，“关闭披露”表单已将HUD-1表单替换为大多数其他房地产交易。
两种形式都必须在借款人关闭之前进行审查，以防止出现错误或令人不愉快的意外。
了解HUD-1表格
HUD-1列出了与完成交易有关的所有成本。 联邦法律要求该表格在反向抵押和抵押再融资交易中用作标准的房地产结算表格。
重要要点
- HUD-1表格列出了所有逆向抵押和抵押贷款再融资交易的所有交易费用。自2015年底起，将为参与所有其他房地产交易的交易方准备另一张表格《闭幕披露》。借款人在交易结束前应进行审查，以防止发生错误或意外。
法律还规定，在结算之前至少一天，应向借款人提供HUD-1的副本，但可以在各方坐在闭幕式之前增加，更正或更新数字。
大多数买卖双方都会与房地产经纪人，律师或和解代理一起审查表格。
注意事项：在HUD-1表格上，即使不涉及贷款，买方也被称为“借款人”。
HUD-1逐项收费
在2015年10月3日之前完成房地产交易的任何人，在交易完成前都应该收到HUD-1。
奇怪的是，HUD-1应该首先从反面或反面进行检查。
背面有两栏：左栏列出借款人的费用，右栏列出卖方的费用。
2010年颁布的银行业改革法规要求使用“关闭披露”表格。
借款人的清单包括与抵押有关的费用，例如贷款发起费，折扣点，信用报告的付款以及评估和洪水证明的费用。 它还可能包括任何预付的利息费用，房主的保险费，财产税，所有者和出借人的产权保险以及结算代理人的费用。
逐项列出的卖方清单可以逐项列出房地产佣金，买方的任何合同约定的贷方以及抵押还清信息。 卖方的逐项收费通常低于买方的收费。
HUD-1背面的数字被加起来，总数被带到表格的正面或正面。 借款人需要支付的现金金额和要支付给卖方的现金金额显示在首页的底部。
闭幕披露
2010年《多德-弗兰克华尔街改革和消费者保护法案》要求放款人向所有类型的抵押贷款的借款人（除反向抵押和抵押再融资外）提供“结算披露表”。
必须在结案前三天向借款人提供披露信息。
五页的表格包括所有结算费用和对借款人的成本以及贷款条款，预计的每月抵押付款和结算费用的最终数字。
这三天的目的是让借款人在结清贷款之前，可以向贷方提出问题，并消除有关成本的任何差异或误解。
