什么是假设？
当资产被抵押作抵押以担保贷款，而又不放弃所有权，占有权或所有权，例如资产产生的收入时，抵押就发生了。 但是，如果不遵守协议条款，则贷方可以没收资产。
例如，出租物业可能会接受假设，以作为银行发行抵押的抵押。 虽然该财产仍为抵押品，但银行对所产生的租金收入没有索偿权； 但是，如果房东拖欠贷款，银行可能会没收财产。
假设如何运作
质押最常见于抵押贷款。 从技术上讲，借款人拥有房屋，但是由于房屋被抵押为抵押品，因此如果借款人不能满足抵押贷款危机中发生的贷款协议的还款条件，抵押贷款人有权没收房屋。 汽车贷款同样由基础工具担保。 另一方面，无抵押贷款不适用于假设，因为在发生违约时没有抵押品可以要求。
由于假设是借方抵押的抵押品，因此可以为贷方提供担保，因此更容易获得贷款，并且贷方提供的利率可能比无抵押贷款的利率低。
重要要点
- 当资产作为抵押来担保贷款而没有放弃所有权，占有权或所有权（如资产产生的收入）时，抵押就发生了。抵押通常发生在抵押贷款中，房屋是抵押品，而银行却这样做除非借款人违约，否则不得对现金流量或由此产生的收入提出任何要求。经纪帐户中的保证金贷款是证券交易和投资中另一种常见的假设形式。
特殊注意事项：投资中的假设
经纪账户中的保证金贷款是另一种常见的假设形式。 当投资者选择以保证金或卖空方式买入时，他们同意，如有需要，可以在必要时出售这些证券。 投资者拥有其帐户中的证券，但是如果经纪人发出投资者无法满足的追加保证金通知，则经纪人可以出售它们，以弥补投资者的损失。
当银行和经纪人使用假设的抵押品作为抵押品来支持自己的交易并与客户的协议进行交易时，以确保较低的借贷成本或费用返还。 这称为再假设。
尽管某些类型的重新抵押可以促进市场运作，但是如果为了防止交易对手违约而收集的抵押品已经被重新抵押，则在发生违约的情况下可能无法使用。 反过来，这可能会引起资产出售的连锁反应，从而增加系统性风险并扩大市场压力。 因此，当抵押品被重新抵押时，投资者需要了解抵押品链的长度。
