什么是隐含授权?
隐含授权是指具有管辖权的代理人,以执行为实现组织宗旨而合理必要的行为。 根据合同法,隐含的权威人士有权代表他人或公司订立具有法律约束力的合同。
隐含授权如何工作
隐含授权是未明示或未写入合同的授权,但假定代理人具有此权限才能为委托人进行业务交易。 隐含的授权是表达权限的附带条件,因为并非在书面合同中可以清楚地说明代理人权限的每个细节。 例如,在房地产中,明示授权意味着代理已被授权代表委托人行事。
重要要点
- 商业交易中经常使用三种类型的授权,例如房地产:明示,隐含和表观的。在表观授权的情况下,这意味着一个人的行为给人的印象是他们被允许为委托人的利益行事。当房地产经纪人与客户签署代理书时,该代理人就被隐含了代表卖方行事的权力。当代理人代表其公司代表委托人行事时,即具有表达权限。 例如,人寿保险代理人可能在其公司下具有明确的权限。
隐含的授权适用于保险公司的代理,该代理有权代表保险人提出人寿保险申请。 当保险人给予代理人明确的授权时,它也给予代理人隐含的授权,代表其致电潜在客户以安排销售约会。 隐含授权也适用于个人穿着带有企业或组织徽标或商标的制服或名签的情况。
明确和隐含的权威通常用于房地产行业。
隐含授权示例
如果餐厅的服务员告诉您购买主菜可以免费为您提供饮料,则他们已代表您所代表的餐厅业务与您签订了合同。 服务器已被选定为指定与您开展业务的唯一雇员,这暗示着服务器的权威。 其他员工是否最终参与交易并不重要,因为预计他们将是完成您的业务交易的唯一人员。
在这种情况下,如果餐厅经理来到您的餐桌前并通知您服务器错误,并试图收回“带付费主菜的免费饮料”的报价,则该业务实际上将直接违反具有法律效力的合同在您,客户及其员工之间进行。 如果他们选择,他们当然可以对雇员进行惩罚,但是隐含的权威在法律上有义务使他们遵守协议的条款。 同一原则适用于更复杂或极端的法律情况。
特别注意事项
相比之下,委托人以口头或书面形式明确地陈述并授予代理人“表达的授权”,并且存在“明显的授权”(有时称为“表面授权”),其中委托人的行为可能导致第三方(作为一个合理的人)即使在没有明示或暗示的情况下,也相信代理人具有权威。