什么是初始利率期
初始利率期限是抵押或其他贷款的介绍性利率期限。 初始利率期限因贷款类型而异，可以短至一个月或长达数年。
分解初始费率期间
初始利率期是利率降低的时间，通常在贷款期限开始之时。 借款人在选择有吸引力的低初始利率期限的贷款或抵押时应谨慎。 虽然低初始利率的贷款看起来是有益的，但低初始利率将在初始利率期限届满时重置为较高利率。 必须考虑一段时间内的贷款利率，并仔细分析贷款利率和成本。
初始利率期限和调整利率抵押贷款
调整利率抵押贷款（ARM）具有初始利率期限。 这些抵押贷款的利率适用于未偿还的贷款余额，该利率在贷款的整个生命周期中都不同。 通常，初始利率固定一段时间，然后定期重置（通常每年一次或每月一次）。 利率重置具有基准或指数的基础。 另外，将收取称为ARM保证金的额外费用。
一些特定的ARM贷款，例如3-2-1购买抵押贷款，具有较低的初始利率期限，此后，利率递增。 3-2-1临时买断抵押贷款使买方可以降低初始利率期，并在交易完成前提供额外的现金。
通过在交易完成时提供更大的首付，买方可以锁定较低的初始利率期并降低长期贷款成本。 该术语从初始利率期与永久利率之间的关系中获得特定标题。 第一年的利息将比永久利率低3％。 第二年将减少2％，第三年将减少1％。
这里的关键是要进行研究，以确保您在初始利率较低的期间内所支付的费用不会比最终节省的金额多。
