什么是投资农场
投资农场是一种农业商业经营活动，其购买和经营目的是牟利，或旨在为所有者创造税收减免。 农业综合企业是涵盖农业和与农业有关的商业活动的商业部门。
投资农场由通常不居住在农场上或不参与任何日常运营的投资者所有。 投资者通常会雇用农场工人和其他雇员来进行实际耕种。
分解投资农场
存在许多作为商业农业企业的投资农场，这些商业农场种植在商品市场上出售的经济作物。 商品或经济作物包括大豆，玉米，小麦，棉花和牲畜，例如牛和猪。 经济作物在许多行业都有用途。
例如，大豆可以加工成油，用作动物饲料，加工成食品，并在塑料，橡胶和造纸工业中用作填充剂。 一些经济作物用于生物燃料。 生物燃料是一种来自可再生植物和动物材料的能源。 生物燃料的例子包括乙醇，通常在美国是从玉米制成的，在巴西是从甘蔗制成的。
投资投资农业
由于粮食是普遍需求，因此一些投资者认为农业投资是抗衰退的投资。 当涉及到对农田的投资时，不断扩大的农业经营规模仅意味着购买农场并将其出租给农业经营可能是一项资本密集型承诺。 考虑因素包括财产成本，运营支出和设备成本。
一些投资农场（农业投资者）寻求建立合伙关系的替代所有权模式，而不是完全拥有农田。 另一种选择是投资于房地产投资信托（REIT）。 农田房地产投资信托基金，例如Farmland Partners和Gladstone Land Corporation，购买农业土地并处理向农民出租土地的过程。
由于房地产投资信托基金通常会买卖房地产投资组合，因此购买股票的投资者比购买土地本身具有许多优势。
- 投资房地产投资信托基金所需的资本可以低至单个股份的价格。 这种低成本将任何特定农业经营活动中的风险资金分散给多个投资者，从而降低了对任何个人股东的风险。投资组合中存在多个农场可提供多样化的投资，使投资者可以更广泛地接触不同商品的生产。 这种多样化可以抵消拥有一个农场所涉及的一些风险因素。房地产投资信托基金中的股份通常通过股票交易所进行交易，这使得它们比农业房地产更容易买卖。
投资农场的组成
自1930年代中期以来，美国的农场变得越来越大，与此同时，家庭农场的总数却下降了。 美国农业部（USDA）汇编的统计数据显示，2015年，该国99％的农场是家庭经营的。这些大型的家庭经营活动占该国农业生产的89％。
同年，非家庭农场仅生产了全国农业总产值的11％。 这些数字表明，尽管家庭农场的数量减少了，但是大型投资农场仍然必须与大规模家庭农场竞争土地和劳动力。
