什么是IRS出版物530？
美国国税局（IRS）出版物530是针对房主的税收文件，其中详细介绍了纳税人应如何处理与拥有房屋有关的费用。 该文件为房主阐明了如何在提交税款时管理抵押贷款利息，交易费用，房地产税和维修。
重要要点
- 如果您拥有房屋或其他房地产，美国国税局（IRS）出版物530将帮助解释应纳税的内容以及如何计算您的欠款。出售房屋的租金收入和成本收益高于成本基准是大多数房屋的两个主要应纳税事件。另一方面，房地产税，抵押贷款利息和资本改良可以作为扣除额。
了解IRS出版物530
IRS出版物530是内部税收服务（IRS）文件，其中包含房主的税收信息。 IRS出版物530可能涉及的房屋类型包括房屋，公寓，移动房屋，公寓房或带有睡眠空间和烹饪设施的房屋拖车。
美国国税局（IRS）发布了此税收文件，其中还概述了房主的纳税申报表上可以扣除和不可以扣除哪些与房屋相关的物品，以及纳税人应跟踪哪些物品以设定物业的成本基础。 不能扣除折旧，关闭费用，没收的首付款和保险等费用。
纳税人必须填写表格1040的附表A以逐项列出与房屋相关的费用。 以这种方式逐项列出扣除额意味着无法要求标准扣除额。 要申请抵押利息抵免，房主必须提交表格8396 –抵押利息抵免，以及表格5405 –首次购房者抵免和还款，用于购买新房。
房地产税
州和地方政府通常会对财产的价值收取年度税，称为房地产税。 如果对整个社区中的所有不动产进行统一评估，房主可以扣除该税。
向特定个人或财产提供服务的逐项收费不算是税收，即使这些费用已付给了税务机关。 此外，提供服务的单位费用也不能扣除为房地产税。 其他不能作为房地产税扣除的费用包括定期收取的住宅服务费用，例如每月30美元的费用或200美元的公用事业年费，以及由当地政府提供的单一服务的固定费用，例如割草收费是因为房主的草坪长得比城市法令所允许的还要高。
这些类型的费用应包括在房主的房地产税单中。 美国国税局（IRS）出版物530鼓励房主在未收到包含有关房地产税和不可扣除的逐项收费信息的房地产税单的副本时，联系其税务机关。
