什么是具有生存权的联合承租人？
具有幸存权的联合承租人（JTWROS）是至少由两个人拥有的一种经纪帐户，其中所有租户对帐户的资产拥有同等的权利，并且在另一个帐户持有人死亡的情况下享有幸存权。 该概念也适用于房地产。
在这种财产所有权中，尚存的成员将在另一成员去世时继承另一成员财产份额的总价值。 对于这种经纪账户，该账户的所有成员也有权在该账户内进行投资交易。
具有生存权的联合承租人（JTWROS）
了解JTWROS
共同租赁是一种物权法概念，它描述了一件财产可以同时由两个或两个以上的人拥有的各种方式。 JTWROS是共同租赁的一种版本，它赋予共同所有者生存权。 这意味着，如果该财产的一位所有者去世，其所有权将转移给尚存的所有者。 这样可以避免遗嘱认证，因为遗嘱认证是在法庭上证明个人意愿并被接受为有效法律文件的法律程序。 已故所有者的财产不能由任何继承人继承。 该财产的最后一个在世所有者将拥有所有资产，并且这些资产将成为其财产的一部分。 在某些情况下，对已故帐户所有者资产提出索赔的债权人可以使用已故所有者先前拥有的资产中的资产进行清算。
此概念不同于普通租约，在普通租户中，租户没有生存权，因此，当租户去世时，他或她的所有权将转移给该租户选择的继承人。 JTWROS最常用于已婚夫妇之间或父母与子女之间。
创建JTWROS
JTWROS的创建要求所有者共享四个统一体：
- 潜在的共同拥有者必须同时购买相关资产。潜在的共同拥有者必须对资产拥有相同的所有权。无论每个拥有者为资产支付或支付的金额如何，每个所有者必须在总资产中拥有相等的份额，以1 / n％的比例给出，其中n是所有者总数。潜在的共同所有者必须具有相同的权利来拥有全部资产。
如果不满足这四个统一中的任何一个，则不会创建JTWROS，而是将其视为共同的租户，这是对共同所有权的限制较少的形式。
在创建JTWROS帐户期间，语言必须非常清楚，例如“将X先生和Y夫人指定为具有幸存权的联合承租人，而不是共同的承租人。” 这是必要的，因为在某些辖区中，“联合租赁”一词会自动假定为共同的租户。
