什么是超大泳池
巨型池是一种通过Ginnie Mae II抵押支持证券（MBS）传递的货币，由多个发行者池提供抵押。 这些集合结合了具有类似特征的抵押贷款，并且比单一发行者集合更大。 与单一发行人池中的抵押贷款相比，巨型池中的抵押贷款在地理位置上更加多样化。
分解巨型泳池
巨型池是来自多个贷方的抵押贷款组，通过在公开市场上向投资者出售池中的股票来进行证券化。 购买这些证券的投资者通常每年或每六个月从中央支付机构获得本金和利息的总和。 巨型集合中包含的抵押贷款的利率可能在一个百分点之内变化。 有限的利率变动使投资者收到的本金和利息支出可预测且波动较小。 因为有多个发行人支持这些集合，所以通常将它们视为抵押支持证券（MBS）投资的一种更安全的形式。
与巨型池相关的风险
对投资者的潜在风险包括提前偿还巨额贷款中的一项或多项抵押贷款。 抵押持有人可以额外付款，以尽早还清抵押贷款或出售房屋并一次还清全部款项。 当利率下降时，抵押贷款持有人可以以较低的利率为其贷款再融资，并偿还全部抵押贷款。
巨额资金池的投资者面临的另一个风险是本金的自然减少，因为巨额资金池中的贷款已偿还。 所欠本金大小的减少减小了相应利息支付的大小。 例如，如果本金为$ 10, 000，利率为6％，则利息为$ 600。 如果池本金的还款额或预付款额为$ 100，则下一个利息支付将为较小的美元金额（$ 9, 900的6％= $ 594）。
提前偿还贷款和本金缩减给投资者带来的这些风险并非专门针对巨额资金池，而是会影响所有抵押支持证券的投资者。
一般而言，巨额资金池比传统的抵押贷款池承受的风险要少。 尽管所有抵押贷款支持的证券都带有一定的风险，但按地理位置分散资产池往往可以减轻债务持有人拖欠其贷款的许多原因。 在区域内，抵押贷款持有人可能会由于该地区的自然灾害或本地化行业的关闭而违约。 对于任何给定的债务持有人，失业率都有统计学上的可能性，但是经济状况往往会因地区而异，因此由于失业而导致的违约行为会随着当地经济下滑而出现。 因此，与来自单个贷方的抵押贷款池相比，巨型池与当地经济状况相关的风险要小。
