在房地产世界中，标价是房地产投入市场后的建议总售价。
细分标价
上市协议是房地产所有者和房地产经纪人之间的法律合同。 上市协议的类型决定了两者之间关系的性质以及房地产经纪人的要求。 上市协议还将列出如何宣传房地产以及房地产经纪人的赔偿。 上市合同中解决的问题之一是定价。
与金额相比，该物业以销售价格出售。 卖方在出售后收回的收益将是出售价格减去抵押贷款的任何未偿余额，未付的房地产税，特别评估费或与财产相关的任何其他留置权和/或产权负担。
如何确定标价
比较市场分析可能是确定某些地区竞价价格的最佳工具。 房地产经纪人通常会在研究附近出售的类似物业的价格时执行这种类型的分析。 由于没有两个物业是完全相同的，代理商将进行适当的调整以考虑在特定区域出售的房屋之间的差异，从而得出公平的标价。
比较市场分析不是官方评估。 但是，房地产经纪人很可能会使用许多与估价师将使用的相同技术和方法，以对房地产进行合理的估价。 如果该物业如此独特（无论是在地理上还是在结构上）都无法找到可比的物业，则业主可能需要聘请正式评估师确定标价。
标价的灵活性
一旦商定了标价，它就不会一成不变。 不同的变量可能会导致所有者在仍在市场上出售时提高或降低房地产的建议成本。
如果标价是“确定的”，则意味着卖方不愿意谈判。 但是，在许多情况下，定价是根据潜在买家会提供较少价格的期望来确定的，因此，定价被抢先设置为高于卖方的期望。 如果物业需求旺盛，则销售价格可能会超过标价。
