什么是贷款承诺？
贷款承诺是商业银行或其他金融机构同意向企业或个人提供特定金额的贷款的协议。 贷款可以采取一次性总付的形式，也可以采取（如果是开放式贷款承诺的话）借款人可以根据需要提取的最高额度的信贷额度。
贷款承诺如何运作
金融机构根据借款人的信誉度（如果是有担保的承诺），基于某种形式的抵押品（例如个人消费者的房屋）的价值做出贷款承诺。 然后，借款人可以使用根据贷款承诺提供的资金，直至商定的限额。 开放式贷款承诺的工作方式类似于循环信贷额度：借款人偿还贷款本金的一部分时，贷方将这笔款项加回到可用的贷款限额中。
要获得抵押贷款承诺-利率可能会更低-要求提供抵押品，如果您无法偿还贷款，则抵押品可能会损失。
贷款承诺的类型
贷款承诺可以是有抵押的也可以是无抵押的。 他们有一些关键差异。
担保贷款承诺
担保承诺通常基于借款人的信誉和某种形式的抵押支持。 在消费者层面，房屋净值信用额度（HELOC）是开放式交易的两个示例，其中房屋的净值用作抵押，或者以银行帐户中的货币作为抵押的担保信用卡。抵押贷款承诺。
因为信用额度通常基于有担保资产的价值，所以与无担保的承诺相比，信用额度通常更高，贷款的利率更低，投资回收期更长。 但是，与无抵押贷款相比，批准过程通常需要更多的文书工作并且需要更长的时间。
放款人持有抵押品的契据或所有权，或在资产中留置留置权，直到贷款完全清还为止。 担保贷款的违约可能导致贷方承担所有权并出售担保资产，然后使用收益来偿还贷款。
无抵押贷款承诺
没有抵押担保的贷款主要基于借款人的信誉。 无抵押信用卡是无抵押开放式贷款承诺的一个非常基本的例子。 通常，借款人的信用评分越高，信用额度就越高。
但是，该利率可能高于有抵押贷款承诺的利率，因为没有抵押品支持该债务。 无抵押贷款通常具有固定的最低还款时间表和利率。 与有担保的贷款承诺相比，此过程通常需要较少的文书工作和批准时间。
贷款承诺的利弊
拥有贷款承诺对于希望购买房屋的消费者或计划进行大笔交易的企业很有用。
开放式贷款承诺是灵活的，可用于支付意外的短期债务或弥补财务紧急情况。 此外，HELOC通常具有低利率，使付款负担得起，而有担保的信用卡可以帮助消费者建立或重建其信用。 按时支付账单并保持较低的信用卡总债务将改善他们的信用评分，并及时获得无抵押信用卡的资格。
有担保的贷款承诺的不利之处在于，借款人拿出太多钱而无法偿还贷款，可能不得不没收抵押品，例如，这可能意味着失去房屋。 无抵押承诺意味着更高的利率，使借贷更加昂贵。
