什么是低收入住房税收抵免
低收入住房税收抵免是对房地产开发商为低收入纳税人建造,购买和翻新住房的一种税收激励措施。
减税与 税收抵免
分解低收入住房税收抵免
《低收入住房税收抵免》已写入1986年的《税收改革法案》。居民必须具备特定资格,才能从这些类型的住房项目中受益,包括最高收入准则。
低收入住房税收抵免还为那些投资于低收入住房项目的人提供了收入激励。 旨在刺激该部门的经济增长。 通常,获得此抵免额的住房类型是多户家庭财产
有两种主要的信用类型。 第一个是9%的信用额度,只有在建筑项目没有其他信用额度或政府补贴的情况下才能使用。 第二种是4%的抵免额,可以与其他税收抵免一起使用。 这些抵免额的使用期为十年,可涵盖建筑物的几乎所有应税费用。
税收抵免由联邦政府分配给每个州。 每个州都可以从那里选择哪些开发商可以利用这些信用进行住房项目建设。 并非每个开发商或投资者都可以利用此计划,因为申请数量超过了可用的建筑许可数量。
什么是低收入住房
低收入住房是指将住房出租给符合收入和家庭规模的减租资格或获得联邦津贴以帮助每月支付租金的租户的任何住房项目或住宅建筑。 这些居住单元既可以由房屋管理局管理,也可以由接受政府签发的付款以及房客的租金的房东或租赁机构私人管理。
通过住房和城市发展部(HUD)提供低收入住房补贴。 收入资格可在HUD网站上找到,并且随着特定地区工资的增长或下降而有所变化。 准房客的收入必须少于其所在地区中位数收入的50%。 尽管该助手适用于单租房者以及家庭,但有准房数的资格,由于缺乏合适尺寸的单元,单租房者可能会被排除在住房项目之外。
低收入住房不应与负担得起的住房混淆,后者适用于将其收入的30%以上用于住房的家庭。