什么是抵押分配
抵押分配是解决即将宣布的抵押贷款支持证券交易的一个步骤。 在转让时，卖方向买方提供构成证券交易基础池的贷款的详细信息。
细分抵押贷款分配
抵押分配是抵押支持证券（MBS）的卖方详细描述在即将宣布的（TBA）市场上交易的构成抵押的贷款的过程。 在TBA市场上，约有90％的房地美，房利美和金妮·麦克通过证券交易。 这种交易使其成为抵押证券最重要的二级市场。 它在固定收益交易量上仅次于美国国债市场，并受证券行业和金融市场协会（SIFMA）的规则制定。
当买卖双方就TBA交易达成协议时，他们从根本上同意合同条款。 订约各方就买卖证券的发行人，到期日，息票，价格和票面金额达成协议。 超出这些标准，相关贷款被视为可互换。 这种互换性促进了二级市场上的交易和流动性。 买卖双方还就交易的结算日期达成协议。 交割前两天，在通知日期或48小时，卖方将包含的确切证券通知买方。 在交付之前的此期间，将特定抵押分配给交易的证券。 此步骤称为抵押分配。
抵押分配准则和非TBA交易
分配受证券业和金融市场协会（SIFMA）施加的方差限制。 此限制是确保基础抵押贷款可互换性的一种手段，并设置为每100万美元债券的0.01％。
将在结算日交付的抵押必须满足该要求范围内的商定交易。 过去，差异限制比较宽松，并且允许交易者在通知日期分配抵押时有套利机会。 由于SIFMA收紧了差异准备金，因此这种情况不太常见。 先进的软件使交易者可以满足更严格的差异准则。
希望避免分配过程的交易者可以选择将非TBA交易置于特定的集合市场中。 在这些交易中，买卖双方同意交易特定的抵押贷款池，并且不需要后续分配。 在该市场上出售的贷款往往属于不符合SIFMA标准贷款定义的类别。 其中包括纯利息贷款，40年期抵押贷款或可变利率抵押贷款。
