什么是业主的当量租金（OER）
业主的当量租金（OER）是将当前拥有的房屋替代为租赁物业所需支付的租金金额。 此值也称为等效租金。 它是一种经常被引用的度量标准，可为房地产市场价值的变化提供衡量标准。
分解业主的等效租金（OER）
房主的当量租金是房主遵循的统计数据，并由劳工统计局跟踪。 通常，通过调查询问房主以下问题来获得房主的同等租金：“如果有人今天要租用您的房屋，您认为它每月需要多少租金，没有家具，没有公用事业？”
劳工统计局
在评估住房和住所时，主要住所的业主等价租金是影响消费者价格指数（CPI）的住房类别的三个组成部分之一，该指数衡量了消费者为市场支付的价格随时间的平均变化一篮子商品和服务。 该计算考虑了租金价值，所有者的当量租金和离家住宿。 这三个因素是住房总价值变化的驱动力。 总的来说，这些因素可能会受到整个房地产市场环境以及各种货币因素（例如现行利率，物业税，可用抵押产品和保险）的影响。
2018年2月，居民消费价格指数的住房部分每月增长0.20％，每年增长3.1％。 住房价格是整个CPI涨幅最低的类别之一，其中能源尤其是燃料油的影响最大。 2018年2月，所有项目的CPI平均增幅也为0.20％。
除了作为CPI的组成部分外，劳工统计局还提供有关每月业主等值租金波动的数据。 业主的当量租金是劳动统计局公布的百分比变化，用于衡量隐性租金的变化，隐性租金是房主在竞争性市场上为支付租金或从房屋中获得的收入。
业主的等效租金通常随消费者价格指数的变动而变化。 从2010年3月开始到2010年9月，2010年业主的当量租金显着下降。自2015年6月以来，总体业主的当量租金一直稳定地以每月3％以上的速度递增。2018年，业主的当量租金增加了3.2％一月份为％，二月份为3.1％。
