什么是完美称号？
完美所有权是指通过无任何留置权或缺陷的契据取得的财产所有权。 有时将其称为好，干净或自由清晰的标题。
了解完美标题
完美称谓是指由于契约没有留置权或其他缺陷而导致的所有权状态。 这样的契约为持有人提供了明确的所有权，而债权人或其他索偿人不能对此提出质疑。 契约处于最佳状态，可以顺利出售或转让财产。
了解所有权和契约之间的区别很重要。 所有权是指特定资产（通常是房地产单位）的所有权。 契约是指准备出售或转让的有形文件。 该契约列出了财产的法律细节，例如确切的位置以及财产的任何地役权或留置权。 在准备为购买物业发行抵押时，产权公司将彻底研究该物业的产权历史。 这项研究的目的是发现必须在准备的契约上出现的任何隐藏的缺陷。
完美称谓的常见障碍
在电子记录保存的年代，标题搜索似乎是过时的，但是它可以保护贷方和购买者免受可能出现的法律问题的影响，并可能严重威胁财产的价值。 彻底搜索可以发现的一些缺陷包括：
- 地役权是第三方对财产某些部分的使用权。 范围从无害（例如穿过后院的过时手推车路径）到严重的问题，例如政府通过地役权来建造未来的财产之路。以前的契约的合法性可能因多种原因而受到质疑。 。 也许是由心智不佳，未成年人参与或家族关系被错误列出的人造成的。以前契据持有人的未知继承人可能会提出要求该财产的债权。对财产持有合法债权以追回债务。 一个常见的例子是未缴财产税。过去的契约编制中的人为错误是最常见的缺陷。 这可以在公共注册服务机构的办公室中进行，也可以在以前与该物业相关的任何出借人，评估人或产权公司的文书工作中发生。
一旦标题清除了标题搜索，最好以完美的形式，标题公司将出具意见书，总结其发现。 它还将签发一份保险单，以保护贷方和购买者免于所有权上任何其他无法预见的缺陷。
