什么是永久贷款？
永久贷款是一种期限很长的贷款。 但是，根据使用的上下文，该术语可能具有不同的含义。
尽管有永久性贷款的名称，但永久性贷款虽然可能会持续很长时间，但通常不是永久性的。
重要要点
- 永久贷款因其上下文而有不同的含义。该术语通常在美术和房地产市场中使用。除某些政府债券外，永久贷款实际上并非永久性的。
了解永久贷款
术语“永久贷款”可能会造成混淆，因为其含义可能会根据上下文而大不相同。 例如，在美术市场中，永久性贷款是一种安排，其中艺术品的捐赠者同意将其长期借给美术馆或博物馆。
在这种情况下，永久贷款可以替代直接的礼物或捐赠。 然而，尽管术语“贷款”通常表示财务动机，但是艺术界的永久贷款通常不涉及任何利息支付或其他财务补偿。 取而代之的是，捐赠者将仅希望接收机构遵循某些参数，例如就贷款期限达成协议，并安排捐赠者将对借出的艺术品获得公众认可。 尽管有“永久”一词，但这些永久贷款实际上是临时的，期限一般为5至30年。
在房地产世界中，“永久贷款”一词用于描述在给定的项目完成后由房地产开发商提供抵押的抵押贷款。 这些永久抵押贷款通常代替开发商为开发建筑物并准备出售而依赖的建筑贷款融资。 再一次，尽管使用了永久性一词，但更准确的描述将是“长期贷款”。 永久性房地产贷款的摊销期限通常在15到30年范围内，其中25年是常见的例子。
永久贷款一词更直接适用的一种情况是与所谓的永久债券或“公债”有关。 这些主权债务工具历来由美国和英国政府发行，它们的独特之处在于它们没有指定特定的到期日期。 从理论上讲，这些永久债券的所有者可以无限期地继续赚取其本金的利息。 然而，实际上，这些债券最终被两国政府赎回。
永久贷款的真实示例
Eryn是一家大型美术馆的策展人。 她的一位捐赠者愿意提供其永久收藏中的著名艺术品，并作为永久贷款提供给博物馆。
根据永久贷款协议的条款，博物馆将拥有该艺术品的预定期限为20年。 作为回报，博物馆同意在艺术品描述和博物馆营销材料中公开承认捐赠。 博物馆还将获得特别保险，以保护自己和捐赠者免受在贷款期间可能损坏该物品的风险。
