什么是背ggy式抵押
背负式抵押可以包括除以相同抵押物担保的借款人的第一抵押贷款以外的任何其他抵押贷款。 背负式抵押的常见类型包括房屋净值贷款和房屋净值信贷额度。
细分背ggy式抵押
背负式抵押可以用于多种目的。 允许一些背负式抵押来帮助借款人支付首付款。 一般而言，由于所有贷款均以相同的抵押品作抵押，因此大多数借款人仅具有承受一两种额外背负式抵押的能力。
首付款抵押
首付款抵押是一种背负式抵押，可以为借款人提供预付款。 通常仅在第二笔抵押贷款使用来自首付援助计划的资金时才被允许。 必须将所有用于抵押的预付款资金来源都向第一抵押贷款人披露。 通常，不允许来自许多替代贷方的第二笔抵押贷款，因为它们超出了第一笔抵押贷款条款的范围，并大大增加了借款人的违约风险。 首付助手抵押也可以称为无声第二抵押。
第二次抵押
通常，借款人只能在次级抵押品具有房屋净值的情况下使用次级抵押品来获得第二抵押权。 房屋净值主要取决于借款人支付的房屋价值。 计算方法是房屋的评估价值减去未偿还的贷款余额。 许多借款人在抵押贷款偿还的早期发现自己处于水下抵押贷款中，因为该物业的价值可能会下降并且抵押贷款余额尚未得到实质性还清。 如果借款人的房屋中确实有房屋净值，那么他们可以选择第二种抵押房屋净值贷款。 这些第二抵押产品包括标准房屋抵押贷款或房屋抵押信贷额度。 房屋净值贷款和房屋净值信贷额度均基于借款人抵押品中的可用权益。
房屋净值贷款
标准住房抵押贷款是非循环信用贷款。 在标准房屋净值贷款中，借款人可以一次性总付本金价值作为本金。 然后，贷款通常需要根据贷方自定义的信贷条款按月分期付款。 借款人将房屋抵押贷款用于各种目的，包括子女的大学费用，房屋装修，债务合并或紧急资本支出。
房屋净值信贷额度
房屋净值信贷额度是循环信贷帐户，可为借款人提供更大的支出灵活性。 此类信贷帐户的最高信贷额度取决于借款人的房屋净值。 账户余额是循环的，这意味着借款人根据购买和付款来控制未清余额。 循环账户也将被评估为每月利息，这将增加未偿余额总额。 在房屋净值信贷额度中，借款人会收到月度对账单，其中详细说明了该期间的交易以及每月必须支付的付款额以保持其良好的帐户信誉。
