什么是优先留置权
优先权是在任何其他权利要求之前记录的优先权。 如果必须清算已抵押的抵押品，则必须先支付留置权，然后再提出其他索赔。
拆解优先留置权
在先留置权是对特定抵押品的第一留置权。 抵押品是指借款人为从贷方获得贷款而提供的财产或其他资产。 如果借款人停止支付承诺的贷款付款，则贷方可以抓住抵押物以弥补其损失。 由于抵押品在借款人无法偿还贷款时为贷方提供一定的担保，因此以抵押品作抵押的贷款的利率通常比无抵押贷款的利率低。 贷方对借款人抵押品的债权称为留置权； 因此，优先留置权是该抵押品上的第一笔贷款。
贷款抵押品的类型可以基于贷款类型预先确定，例如抵押或汽车贷款，也可以是灵活的，例如抵押个人贷款。 对于被认为是有抵押的贷款，抵押物的价值必须达到或超过剩余的贷款额。 如果是抵押，抵押品是用抵押中的资金购买的房屋，抵押构成了优先权。 如果停止偿还债务，则贷方可以通过称为止赎的程序来占有房屋。 一旦财产归贷方所有，贷方便可以出售该物业以取回先前贷款中的剩余本金。
现实世界中的优先留置权
留置权是财产所有人根据法律授予的或由债权人以其他方式获得的合法权利。 留置权用于担保基本义务，例如偿还贷款。 如果未履行基本义务，则债权人可能会没收作为留置权标的的资产。
先验留置权的最常见形式是第一抵押或主要抵押。 第一抵押是用于支付财产的主要贷款，在发生违约时，它优先于财产的所有其他留置权或债权。 因此，第一抵押权是先行留置权，因为必须先支付该抵押权，然后再对财产进行任何其他抵押或债权。
当个人想要购买财产时，他们可以决定用贷款机构的贷款为购买提供资金。 由于贷款由房屋抵押，因此贷方将对该财产有留置权。 房主可以借出另一笔抵押，例如第二笔抵押，同时还清原始和第一笔抵押。 第二抵押是从房屋净值中借入的资金，用于资助其他项目和支出。 但是，第二抵押和在同一财产上取得的任何其他后续抵押都属于第一抵押，并且第一抵押是第二抵押的优先权。
