房地产市场层级根据城市房地产市场的发展阶段将城市分为一级，二级或三级。
每个房地产层都有定义的特征：
- 一线城市拥有发达的房地产市场。 这些城市往往高度发达，拥有理想的学校，设施和企业。 这些城市的房地产价格最高。二级城市正在开发其房地产市场。 这些城市趋于兴起，许多公司已在这些地区进行投资，但尚未达到顶峰。 这里的房地产通常相对便宜； 但是，如果继续增长，价格将会上涨。三线城市的房地产市场不发达或不存在。 这些城市的房地产价格往往便宜，如果房地产公司决定投资开发该地区，那么就有增长的机会。
分解房地产市场层次
许多企业将二线和三线城市视为理想的目的地，尤其是在经济实力雄厚的时期。 这些地区为增长和发展提供了机会，并使企业得以扩展并为成长中的城市的人们提供就业。 此外，一级黄金房地产的运营成本非常昂贵，公司经常将欠发达地区视为扩大和投资未来增长的一种方式。
相反，当经济陷入困境时，企业倾向于将更多的精力放在一线城市的既有市场上，因为这些地区不需要投资和与未开发地区相关的风险。 尽管价格昂贵，但这些城市具有最理想的设施和社会活动。
通常被列为一级城市的美国城市包括纽约，洛杉矶，芝加哥，波士顿，旧金山和华盛顿特区。另一方面，二级城市可能包括西雅图，巴尔的摩，匹兹堡和奥斯丁，尽管分类可能会因时间并基于某些条件。 尽管如此，房地产价格通常在各层之间差异很大。 例如，房地产网站Zillow估计，截至2018年1月，匹兹堡的房屋中位价为130, 400美元，而纽约市为586, 400美元，洛杉矶为658, 500美元。
与不同房地产市场层次有关的风险
一线城市经常有住房泡沫的危险，这种住房泡沫是在需求旺盛导致价格飙升时发生的。 但是，当价格过高时，没人能负担得起房地产。 发生这种情况时，人们就会离开，房地产需求减少，价格急剧下降。 这意味着气泡具有“破裂”。
二线和三线城市往往是发展房地产和企业的高风险场所。 这些风险源于这样的事实，即二级和三级城市的基础设施不发达，并且没有资源来支持新企业。 开发这些基础架构的成本很高，而且总是有开发无法成功的机会，房地产市场最终会失败。
