从投资组合中寻求收入的投资者应仔细研究房地产投资信托（REIT）。 房地产ETF在2008年次级抵押贷款危机中遭受了沉重打击，但自那时以来，由于利率一直处于相对较低水平，因此产生了正收益。
这是您需要了解的房地产投资信托及其如何使您受益的信息。
房地产投资信托如何运作
国会于1960年建立了REITs，作为大众投资商业房地产的一种方式。 REIT是购买，管理和开发商业房地产的公司。 大多数房地产投资信托基金都是公开交易的，没有的则带来一些额外的风险。 首批房地产投资信托基金主要投资于抵押公司，但自那时以来，它们已扩大到房地产的各个方面，包括办公，住宅，工业和商业房地产。
房地产投资信托基金与共同基金相似，因为它们是经过专业管理的，所购买的每股股份代表了房地产投资信托基金所拥有的每个物业的不可分割的权益。 投资者还可以在盘中交易中买卖房地产投资信托基金，就像其他任何类型的公开交易证券一样。 快速进入和退出这些工具的能力是其主要优势之一； 投资者不必等待数月之久就可以出售房产以赚钱。
房地产投资信托（REIT）
法律还要求房地产投资信托基金至少以股息的形式向股东支付其收入的90％，这使其成为收入投资者的诱人选择。 房地产投资信托基金受到利率变化的影响，但低利率环境帮助其蓬勃发展并产生了可观的收益率。
抵押房地产投资信托是房地产投资信托的主要子行业之一。 iShares FTSE NAREIT抵押房地产投资信托基金（REM）全年上涨0.25％，而iShares FTSE NAREIT住宅房地产投资信托基金（REZ）回报率为3.41％。
国际房地产投资信托基金（REIT）在2018年陷入困境。VanguardGlobal（美国除外）房地产ETF（VNQI）今年下跌了近11.90％。 该基金目前的收益率为5.50％，高于十年期国债收益率。 尽管当利率上升时房地产投资信托基金将受到不利影响，但由于债券的成本在未来一段时间内仍将非常低，因此它们可能比债券基金更好。
底线
房地产投资信托基金为投资者提供了一种方便，流动的方式来投资商业房地产资产，并获得比债券支付更高的收益率。 REIT ETF有很多可供选择，其中许多投资于房地产市场的特定子行业，例如抵押公司或工业房地产。 有关房地产投资信托基金的更多信息，请咨询您的财务顾问。
（有关更多信息，请参阅： 5种房地产投资信托基金以及如何进行投资。 ）
