反向抵押贷款财务评估的定义
审查反向抵押申请过程中借款人的信用历史记录，工作经历，债务和收入。 经过数年的困扰，借款人无法负担其财产税和房主保险账单的最新状况，反向抵押贷款财务评估要求于2015年生效。 这种金融动荡的结果是，借款人的房屋丧失了抵押品赎回权，而放款人则向联邦住房管理局提出保险要求，以弥补这些贷款的损失。 反向抵押贷款财务评估旨在防止出现此问题。
细分反向抵押贷款财务评估
与借款人用来购买房屋的远期抵押贷款不同，反向抵押贷款不需要借款人基于信贷和收入的资格。 该产品适用于可能不再工作并且可能从社会保障，养老金，雇主赞助的退休账户或个人退休账户中获得有限收入的老年人。 反向抵押贷款批准取决于借款人的年龄，贷款利率和物业的评估价值。
由于财务评估的目的是确保借款人能够负担得起持续的房主保险和财产税，信用检查用于确保他们有按时付款的历史，因此财务评估显示收入不足或资产或逾期付款的历史并不一定意味着借款人不会被批准。 这是因为反向抵押贷款不需要借款人每月还款。 取而代之的是，借款人从贷方获得每月付款。 如果财务评估显示存在问题，则贷方可能会要求借款人建立预留的预期寿命，即一种代管账户。 该帐户的资金来自借款人的反向抵押贷款收益，其中有足够的钱来支付预期贷款期限内只有某些借款人才需要支付的财产税，保险和其他必需的费用，例如洪水保险，房主协会费和抵押服务费。
要确定反向抵押贷款是否适合您，请转到向您的退休策略添加反向抵押贷款是一个好主意吗？
