什么是农村住房服务（RHS）？
农村住房服务局（RHS）是美国农业部内的一个行政部门，管理着重于农村住房和社区服务设施的计划。 该计划旨在提高美国农村社区的生活质量。
了解农村住房服务（RHS）
农村住房服务局主要为那些想要购买，建造或修复单户农村家庭的中低收入人群提供直接贷款和贷款担保。 资格取决于许多因素，包括收入，家庭规模和位置。 例如，如果伊利诺伊州迪卡尔布县的四人家庭收入在$ 37, 500或以下，则有资格获得直接房屋贷款，年利率低至1％。 在同一县，收入不超过86, 250美元的同等规模家庭，有资格获得政府担保的常规私人抵押贷款。
地点还必须符合政府对农村地区的定义，该定义可以基于许多因素，包括人口，与城市中心的距离以及甚至更不明显的质量（如“农村特色”）。
直接RHS贷款和有担保的私人贷款
除其他要求外，直接贷款的申请人必须无法获得常规抵押，并且目前必须没有体面，安全和卫生的住房。 通常，要购买的房屋必须不超过2, 000平方英尺，并且不能包括企业或拥有地下游泳池等便利设施。 担保贷款的要求不太严格。
RHS还管理补贴贷款，以改善或现代化旧农村房屋。 每年最高利息为1％的最高20, 000美元的贷款几乎可以用于任何类型的改善或修复； 收入资格要求与直接抵押相同。 此外，RHS还为62岁及以上的低收入居民提供了高达7, 500美元的居家维修补助。 赠款必须用于纠正健康和安全隐患。
合作住房，诊所和图书馆的贷款和赠款
除了针对个人房主的计划外，社区还可以申请长期补贴贷款，为低收入，家庭，老年人和残疾人等服务欠缺的农村人口建造负担得起的租金或合作住房。
另一个RHS计划有助于规划和资助社区设施，例如医院，诊所，疗养院，食品储藏室和图书馆。 用于规划和建设此类设施的直接和补贴贷款优先考虑到人口在5500以下的社区，其平均收入比该州的非都市收入中位数低80％。 也可以提供竞争性赠款，但资格要求有所不同。 已筹集配套资金的社区将优先获得赠款。
