什么是维修地带
服务带是由现金流产生的一种证券，该现金流由抵押服务费支持。 维修条是作为整体贷款服务一部分的定期贷款的一小部分。 贷款服务是指贷款的所有管理服务，从发送月结单到收款再到记录保存，管理帐户以及跟踪逾期和拖欠的帐户。 贷款服务可以由发放贷款的机构或组织（例如银行）执行，也可以由第三方卖方通过或由贷款机构发行。 因此，可以由进行贷款服务的机构或非银行实体（例如，服务预付贷款）引入服务条。
维修条很有价值，因为它们在二级市场中交易，就像抵押支持证券一样。 维修条的卖方有能力偿还抵押。
拆解维修条
维修条具有嵌入的看涨期权，可以由借款人行使，就像抵押贷款支持的证券一样。 当借款人通过再融资或搬到新居所还清抵押贷款时，服务条将消失。 在对维修条进行评估时，必须考虑嵌入式选项。
然而，除了仅仅是服务费之外，加息条也是贷款服务行业的一部分。 人们可以认为抵押贷款服务价值可与MBS只付息债券相提并论。 但是，维修条带有大量的预付款风险，因此具有负凸度。
服务条的价值由贷款实际服务费用与所收取金额的成本比较确定。 如果抵押服务费超出实际执行服务的成本，则近似的成本差代表服务条的价值。 服务条的价值会随着抵押贷款利率在市场中波动。
维修条示例
作为如何收集服务条的一个示例，个人或组织将发行服务条或服务费，作为一次还贷的百分比。 维修带往往占贷款支付的0.25％至0.5％。
例如，如果抵押贷款的未偿余额为200, 000美元，而服务费为0.25％，则假设每月还款12次，则服务商有权保留每笔付款约41美元。
