什么是VA贷款？
VA贷款是可通过美国退伍军人事务部制定的计划获得的抵押贷款。 VA贷款协助服务成员，退伍军人和合格的尚存配偶成为房主。 VA设定了资格标准，规定了所提供抵押的条款并为部分贷款提供担保。 VA房屋贷款由私人贷方提供，例如银行和抵押公司。
VA贷款的运作方式
退伍军人管理局提供住房贷款担保福利和其他与住房相关的计划，以帮助合格的退伍军人或其合格的尚存配偶购买，建造，维修，保留或改建住房以供个人使用。 VA贷款可为房屋价值提供高达100％的融资。 VA贷款的接收者不必是首次购房者。 同样，他们可以重复使用这些福利并将贷款分配给另一位合格人员。
VA贷款的条款包括几个好处。
- 除非贷款人有要求，或者购买价格高于既定财产价值，否则不强制首付。没有私人抵押保险费的要求。结算成本是有限的，可以由卖方支付。贷款人不得向卖方收取弗吉尼亚州可以提供帮助来帮助借款人避免违约。许多州为退伍军人提供了额外的好处，例如减少财产税。
VA贷款协助服务成员，退伍军人和合格的尚存配偶成为房主，提供房屋价值的最高100％的融资。
VA贷款的类型
VA贷款，FHA贷款和其他由美国政府部门提供保险的贷款已通过政府全国抵押贷款协会（GNMA）（也称为Ginnie Mae）进行证券化。 这些证券带有针对美国政府违约的担保。
弗吉尼亚州提供几种类型的抵押贷款，以帮助退伍军人及其家人。
- VA购房贷款可帮助退伍军人以具有竞争力的利率购买房屋。 这些购买贷款通常不需要首付或私人抵押保险。 现金再融资贷款使经验丰富的抵押贷款持有人可以从房屋抵押贷款中偿还债务，资助学校学习或进行房屋装修。 该再融资选择提供了比现有票据更多金额的新抵押贷款，并将房屋净值转换为现金。利率降低再融资贷款（IRRRL），也称为精简再融资贷款，可帮助借款人通过为现有VA进行再融资来获得较低的利率。贷款。 这是VA贷款到VA贷款的过程，可让房主以较低的利率为固定贷款再融资或将可变利率抵押贷款（ARM）转换为固定利率抵押贷款。合格的美国原住民退伍军人将资助购买，建造或改善联邦信托土地上的房屋。 这些贷款也降低了利率。 改建住房补助金可帮助患有永久性和完全与服务有关的残疾的退伍军人购买或建造改建的住房或为他们的残疾而改造现有住房。
