折现现金流量或DCF分析所用计算的性质使其更适合用于评估某些类型的行业或公司。 DCF分析旨在通过预测公司的未来自由现金流量或利润来对公司的当前价值（通常称为“净现值”）进行评估。 这是一种备受推崇的估值方法，但是它具有一些固有的问题，使得其分析对于某些行业或公司比对其他行业或公司更适用。
由于DCF分析预测了未来的现金流量，因此必然需要对运营成本，收入和增长进行估算，由于公司业务的性质，估算可能更容易或更难于准确预测。 简而言之，具有相当稳定的增长历史的较大，更牢固的公司可以用作未来增长预测的基础，这更适合通过DCF分析进行评估。 对于小型公司或刚起步的公司，或者暴露于季节性或经济周期的公司或行业，要预测其增长要困难得多。 要考虑的另一个因素是预计的资本支出。 使用DCF可以更容易地准确分析资本支出水平相当稳定的公司。 由于所有这些原因，最适合DCF分析的公司是公用事业，石油和天然气或银行业等行业，这些行业的收入，支出和增长趋于相对稳定和稳定。
DCF分析的基本弱点是，鉴于涉及的变量众多，预计需要花费大量时间。 尽管运营成本和收入对于提前一两年准确地预测可能非常简单，但超出这一点，做出准确的预测变得越来越困难。 此外，在未来的预测中，预测成本和收入的任何较小的早期错误都会成倍地放大。 投资者应特别谨慎DCF分析，该分析尝试进行10年以上的预测。
