财产税是许多地方政府的主要收入来源。 对于房主，年复一年，这也是一笔不小的支出。 即使您还清了抵押贷款，财产税仍然存在。 这就是为什么了解您的财产税账单如此重要的原因。 如果您知道它是如何计算的，您将对每年的账单有所了解。 然后，您可以据此进行预算，避免令人惊讶的意外，并在帐单上发现任何代价高昂的错误。
您的财产税评估：什么意思？
财产税如何计算？
您的财产税账单基于您财产的评估价值，您符合的任何免税额和财产税率。
您的财产的评估价值在某个日期确定。 在许多司法管辖区，该价值每年进行评估。 但是，在某些辖区中，每隔一年就完成一次，仅在财产转移或按其他时间表进行时才进行。 在某些地区，评估价值是市场价值。 在其他地区，将市场价值乘以评估率以确定评估价值。
如果您是业主，豁免可能包括财产评估价值的降低（有时称为房屋免税）。 财产评估价值的下降并不能说明财产的实际市场价值，但这确实有助于降低税费。
财产税率（也称为乘数）或工厂税率是一个百分比（以十进制形式表示），您可以将其乘以财产的评估值以确定税单。
财产税用于支付公立学校，社区学院，图书馆，地方政府雇员的薪水，公园和娱乐，卫生设施，下水道，警察和消防，道路和其他地方需求（例如防蚊）。 这些项目中的每一个都可以具有自己的百分比率，然后将其乘以您财产的评估值来确定账单的一部分。 您为每个项目所欠的税款将总计，以确定您的最终财产税单。
什么影响您的财产税法案？
除您的财产的评估价值外，您的账单还基于您的财产用途（住宅，农业，公寓，办公室，商业，空地等）。 某些用途，例如用于宗教或精神目的的土地和建筑物，可能是免税的。 不同用途的税率可能不同，但税率应统一-也就是说，同一类别中所有财产的乘数应相同。 在此类别中，诸如您的物业的大小，建筑类型，年龄和位置之类的因素会影响您的税率。
如果财产税账单基于您所在地区的当前房地产价值，则您可以预计每年账单的差异。 即使您的帐单不受物业市场价值的影响，物业税中任何组成部分的税率变化仍然会影响帐单。
税务机关可以通过增加财产的评估价值和/或提高税率来增加帐单。 同样，他们可以通过降低财产的评估价值和/或降低税率来降低您的账单。
底线
请记住，财产税是最重要的账单之一。 如果您迟到，则必须支付利息和罚款。 如果不付款，您可能会失去房屋。 一些地区为退伍军人，福利接收者，残疾人，盲人和老年人等特殊群体提供帮助。 另外，如果您的财产受到严重损坏或破坏，请咨询评估办公室，以了解您是否有资格获得税收减免。
财产税法律是在地方一级制定的，并且可能因您的居住地而有很大差异，因此，这些信息仅是为了使您大致了解期望的情况。 如果您需要有关解密财产税账单的帮助，许多税收管辖区都有网站逐节对其进行解释。 如果您不同意物业税单，请向您当地的税务机关咨询如何正式申请重新评估。 您甚至可以了解降低物业税的技巧。
