Zillow vs. Trulia：概述
如果您曾经进行过在线研究以出租，购买或出售房屋，或者只是想知道房屋的价值，则可能使用了Zillow（Z）或Trulia。 这两个站点都是房地产数据库，可向公众提供买卖清单，并将人们与房地产经纪人联系起来，并且它们具有一些关键特征。
这两个站点都使用照片，详细说明，价格和有关社区的信息来显示列表。 每个站点上显示的属性信息通常都是相似的，因为它们均使用MLS列表。 访客可以使用一组特定的条件在每个站点上搜索房屋，包括价格，卧室数量，结构类型，平方英尺和地段。 Zillow通过添加其他标准（包括视图和其他便利设施）进一步迈进了一步。
虽然两者相当相似，但是有几个主要区别将两个站点区分开。 Zillow提供了所谓的Zestimates，即根据公开信息估算的房屋价值。
每个站点以图形方式以不同的方式显示列表，从而为用户提供不同的体验。 例如，当您在Zillow上的城市中搜索列表时，搜索结果在右侧，左侧是区域地图。 体验在Trulia上翻转，其中搜索结果在左侧，地图在右侧。 我们将在下面对此进行介绍。
值得一提的一个重要警告：虽然Zillow和Trulia曾经是独立的实体，但它们现在是同一家公司的一部分。 Zillow集团于2015年2月收购了Trulia。
重要要点
- Zillow和Trulia是房地产数据库，可提供买卖清单，并使人们与房地产经纪人联系。Zillow为用户提供了高度的图形化搜索体验，而Trulia具有更简单的网站设计。Zillow为Zestimates提供了估计的市场价值针对单个财产-并列出了美国和加拿大的财产。Trulia为用户提供了财产每月费用以及犯罪地图数据的直观明细。
Zillow
Zillow成立于2006年。该公司总部位于西雅图，由两名微软前高管Rich Barton和Lloyd Frink组成。 根据其网站，Zillow是消费者的“领先的房地产和租赁市场”，将他们与需要购买，出售或租赁房屋的信息和房地产专业人员联系起来。 网站上列出了超过1.1亿个房地产，包括那些目前尚未上市的房地产。
根据Statista的说法，Zillow是最受欢迎的房地产网站，截至2018年5月，每月有3600万不重复访客。该网站可供所有者，上市代理和房东免费使用。 它的大部分收入来自广告，在其一系列网站上出售空间（Zillow，Trulia，Hotpads等）给物业管理公司，抵押贷款人和其他企业。
与Trulia相比，Zillow的用户体验更具图形化。 在左侧，您将看到搜索区域中符合所选条件的所有可用属性的地图。 滚动浏览每个图标会弹出一个带有价格的小缩略图，以及卧室和浴室的数量。
各个属性位于屏幕的右侧，从市场上的最新列表开始。
在不同的隔间中可以轻松访问属性信息：
- 您可以在左侧滚动查看该物业的照片，然后单击以放大您发现的有趣的地方。关键信息包含在结果的右上角，包括价格，卧室和浴室的数量，面积镜头和位置。在关键数据下方，您会找到该物业的概述。 此部分包括在网站上的天数，该属性产生的视图次数以及其他用户保存该属性的次数。 还详细介绍了房地产经纪人提供的财产，房屋功能，社区中的其他房屋以及社区信息。“联系”按钮可让您立即连接到房地产经纪人或负责房屋出租的人员，发送一条消息。
Zillow提供的另一个功能是Zestimates。 这是该站点对单个财产的估计市场价值。 该网站强调Zestimates只是确定房屋价值的起点，不应视为官方评估。 Zestimate每天使用从公共资源和用户收集的一系列数据进行计算。 该网站还提供Zestimate预测，该预测可以预测一年后房屋的价格。 该数字基于当前的房屋和市场信息。
您还可以通过Zillow的研究标签随时了解房地产和住房市场的趋势和研究。 本节分为不同部分，以提供最新新闻，数据，市场，买卖，租赁以及涉及市场的政策。
与Trulia不同，该网站还提供美国和加拿大的列表。 2018年，Zillow宣布与多家加拿大经纪人和房地产公司建立合作伙伴关系，以在该网站上列出房地产。 根据该网站，列出了加拿大许多城市的房地产，包括多伦多，温哥华，渥太华，卡尔加里，埃德蒙顿和基洛纳。
Zillow集团以35亿美元的价格收购了Trulia。
特鲁里亚
与Zillow一样，Trulia也为潜在的购房者，卖方和租户提供房地产清单。 该公司成立于2005年，但于2015年被Zillow Group收购。然而，该公司的总部仍位于旧金山。 根据该公司的网站，其34个邻里地图覆盖图使消费者可以更深入地了解住宅和邻里的生活。
Statista报告称Trulia是第二受欢迎的房地产网站。 截至2018年5月，该网站每月获得约2300万次独立访问。 就像Zillow一样，Trulia的大部分收入都来自广告。
即使该公司由Zillow拥有，它仍可以为用户提供不同的在线体验。 搜索结果在右侧显示地图，在左侧显示列表。 单击特定列表后，关键信息（价格，地址，卧室和浴室的数量，平方英尺）将列在顶部，并提供每月抵押付款的估算值。 下面列出了物业照片和包括房地产经纪人联系方式的列表信息。 随后是对发布代理提供的房地产的详细描述，功能以及该地区的类似房屋。
Trulia还提供了该物业每月费用的可视明细，包括您的抵押贷款，财产税，房屋保险，任何协会费用和抵押保险。 这使准买家可以知道他们是否负担得起特定物业。
Trulia的独特功能之一是其犯罪地图数据。 该站点汇集了来自当地执法部门和新闻报道的社区犯罪数据，使用户能够确定社区的安全。
