在讨论他最喜欢的书时,沃伦·巴菲特每天阅读大约五到六个小时,他说:“我不记得我为第一本《聪明的投资者》付了多少钱。 无论付出什么代价,这都将凸显本的格言的真实性:价格就是您所付出的; 价值就是你得到的。 在我做过的所有投资中,买本的书是最好的。''
尽管价格相对便宜,但对企业家和投资者而言,书籍还是非常有价值的。 只需短短的几句话,读书者就可以从中获得新的见解和实用的课程,从而改善个人和职业生活。 对于租赁物业投资者而言尤其如此。 无论您是新手还是资深房地产投资商,这六本书都将为您的租赁房地产投资组合增值。
无钱投资
布兰登·特纳(Brandon Turner)撰写的“关于在没有(和低)钱的情况下投资房地产的书”(2014年)
与股票,债券和共同基金不同,房地产投资需要大量资金。 即使投资者计划用债务为购置或开发房地产提供资金,他或她仍将需要有足够的钱来支付高额的首付款以担保贷款。
尽管对于那些没有大量现金储备的投资者来说,这听起来像是一笔破坏交易的交易,但“《不花钱(且钱少)赚钱的不动产投资书》》提供了解决此类难题的实用策略。 其中包括与有钱进行投资的个人建立伙伴关系,并使用硬性放贷人。 该书由BiggerPockets.com的联合创始人布兰登·特纳(Brandon Turner)撰写,BiggerPockets.com是一个在线社交网络,拥有超过40万名出租物业投资者。
如何管理租金
布兰登(Brandon)和希瑟·特纳(Heather Turner)撰写的“管理租赁物业的书”(2015年)
布兰登·特纳(Brandon Turner)和他的妻子希瑟(Heather)也写了《管理租赁财产的书》。 它是租赁房地产所有者完成交易后的全面指南。 在这本书中,特纳提供了与日常物业管理相关的广泛方面的建议。 这包括如何实际查找和筛选租户,如何正确收取欠您的租金,以及包含在您的租约和簿记技巧中的重要条款。
考虑现金流量
“每个房地产投资者需要了解的现金流量以及其他36种主要财务指标”(2015年更新版),作者:弗兰克·加里内利(Frank Gallinelli)
不幸的是,房地产世界有很多金融术语,常常使新投资者感到困惑,但是幸运的是,“每个房地产投资者需要了解的现金流量”可以帮助投资者理解重要的术语,例如现金流量折现,股本收益率和资本化。率。 房地产的自然属性通常使投资者很容易爱上房地产,尽管收购房地产可能在财务上没有多大意义。 这本书可以帮助人们避免在房地产投资时进行猜测和做出明智的决定,因为它教会读者如何分析交易并对其未来收益进行计算得出的预测。
保护你自己
Garrett Sutton撰写的“房地产漏洞”(2013年)
Rich Dad Advisor的书籍系列“房地产漏洞”的一部分 包含许多策略,可在投资于租赁物业时合法地保护自己,以及若干税收漏洞,可利用这些漏洞最大程度地获取利润。
税收
Stephen Fishman JD撰写的“每个房东的减税指南”(2015年,第12版)
每年,许多租赁房地产投资者都夸大其净收入。 这导致税单高于所需的税单。 牙买加亿万富翁迈克尔·李钦(Michael Lee-Chin)曾表示,要想成为一名成功的投资者,就需要“尽量减少其税收”。 “每个房东的税收减免指南”分享了一长串可用的减免,而这些减免经常被房地产投资者所遗忘。 知道这一点有助于减少投资者在国税局右边的税务负担。
成长你的帝国
David Lindahl撰写的“千百万家庭”
对于那些雄心勃勃的投资者而言,《多户家庭》是一本完美的书,他们不想拥有和经营个人住宅,而是希望拥有和经营公寓大楼,通常被称为多户房地产。 该书为读者提供了逐步的指南,以帮助他们获得他们的第一个多户家庭财产,如何为如此规模的交易提供资金以及如何最终退出投资。
底线
书籍永远是一笔巨大的投资。 对于有关企业家精神和个人理财的已发表著作尤其如此。 这些书籍通常为读者提供学习如何成为更好的企业家和投资者的新策略的机会。 此外,只需阅读有关其他人做出的决定却被证明是昂贵的错误的决定,便可以节省很多钱。