什么是分摊？
分摊是在所有保险财产的保险公司之间分配损失。 此分配用于确定每个保险公司的责任百分比。 例如，如果三家保险公司的财产被毁，则每家保险公司在90, 000美元的财产中承保30, 000美元，则每人将分担三分之一的索赔。 分摊还可以指房地产或经济利益的分配。
了解分摊
分摊通常适用于“其他”或“双重”保险的情况，在这种情况下，同一受保方，同一利益，同一主题，针对同一风险签发了两项或多项保险单。 分摊通常是在分摊或“其他保险”子句中定义的，通常是相关保险单的一部分。
分摊条款是财产和责任保险单中的常见规定。 如果财产由多个保险单承保，则分摊条款规定了确定保险人的损失赔偿责任部分的方法。 保险收益根据该规定按总保险额分配。 这些规定各不相同：有些保单在其他保险到位时不提供保险，有些按比例分担，另一些则适用于基本保险单未涵盖的超额损失。 分摊条款旨在遵守赔偿原则，该原则规定，被保险人不应从保险损失中获利。
房地产分配
在房地产中，“分摊”具有不同的含义。 它通常是指在涉及一块房地产的交易时，买卖双方之间财产支出的分配，例如维护，保险和税收。
买方和卖方通常会在进行房地产交易的当月分摊房地产税和其他维护费用，以确保在交易结束前由地方政府赚取但尚未支付的那部分财产税尚未支付到期时，将由卖方以购买价的抵免形式支付。
当买方稍后收到物业税单时，买方将在结账时通过信贷收到等额的补偿款，将全额付清全部税单。
在另一种与房地产相关的方案中，分摊还可以描述共同的房客之间财产的财务责任分配。 财产的共同所有人可以决定根据双方拥有的所有权或权益的百分比在彼此之间分配维护成本。
