是的，掠夺性贷款人仍然在那里。 尽管承销做法已经收紧，政府对抵押贷款的法规也有所增加，但是很难迫使不道德的放贷人将消费者的最大利益放在首位。 作为消费者，您要当心自己。 让我们看看一些警告信号，您正在考虑的抵押贷款，无论是用于购买，再融资还是房屋净值贷款，最终可能会伤害您。 （要了解有关这些骗局和其他骗局的更多信息，请查看 房主，当心这些骗局！ ）
进修课程：什么是掠夺性贷款？
掠夺性贷款不再像几年前那样成为头条新闻，因此如果您忘记了它们的本质，请继续阅读。 贷方每次成功关闭抵押贷款都会赚钱。 在非掠夺性情况下，贷方获得合理的惯常费用，借款人获得满足其需求的最佳产品。
另外，借款人可能选择的贷款不是最佳选择，但她完全理解并愿意选择。 例如，即使借款人计划将抵押贷款的期限保持在ARM的低利率介绍期之后，借款人仍可能会拒绝固定利率抵押贷款而选择ARM，因为它的入门付款金额较低。 那不是掠夺性的。
掠夺性贷款是使放款人受益于借方的贷款。 抵押贷款可能会收取高于平均水平的费用，过多或不必要的费用，给定借款人的资格而过高的利率，或阻止借款人积累房屋净值。 在几乎没有好处甚至没有危害的情况下，说服借款人进行再融资或进行房屋抵押贷款也是掠夺性的。
具有掠夺性资格的做法无穷无尽，您不必放心地学习所有贷款，就可以放心地申请贷款。 重要的事情是要知道掠夺性贷款仍然存在，要了解一般概念，要注意常见的危险信号，并在购物时保持警惕。
警告标志
掠夺性借贷行为使消费者付出了沉重的代价。 在购买抵押贷款时，请警惕这些警告信号，以减少被掠夺性贷款人骗取贷款的机会。
利率太高了，难以置信
您通过邮件收到那些承诺以低于市场利率抵押的优惠吗？ 别理他们。 充其量是，它们是一种营销策略，可让您致电贷款人，贷款人随后会透露实际上没有可用的标价利率，但无论如何将与您开展业务往来。 在最坏的情况下，您会迷上与不道德的人做生意的人，这些人可能确实能够为您提供广告化的利率，但会在其他地方向您收取过多费用，或者使您因情况而选择错误的贷款。
他们迫使您迅速采取行动
忽略抵押贷款的高压销售。 您正在做出的决定将影响您的每月现金流量和您的长期资产净值，更不用说您晚上睡觉的地方。 花所有的时间来选择贷款人和贷款。
他们向您施压，要求他们冒险或昂贵的贷款
对于借款人来说，愿意注册不像固定利率抵押贷款那么简单的ARM或其他产品是一回事。 贷方将您推入其中是另一回事。 很少有抵押本来就不好，但是许多抵押对于借款人的情况是错误的产品。 如果您走进贷方办公室要求30年固定利率抵押贷款，并且已经被告知要申请仅利息的贷款，那么您可能正在与掠夺性贷方打交道。 （了解 5种需要避免的高风险抵押类型 。）
他们要求您说谎
信贷员的这种举动应该是一个巨大的危险信号，表明您正在与不道德的人打交道，而他们可能只是在寻找自己。 躺在抵押贷款申请书上是一种称为抵押贷款欺诈的罪行，您当然不希望被定罪。
尽管在某些情况下，严格的贷款规则会使合格的购买者拒之门外（例如高净值购买者，他们在银行拥有大量资金，但每月现金流量极小），但如果您不符合抵押的条件，则可能是您没有收入或储蓄来轻松偿还。 在这些情况下，不符合贷款资格可能是变相的祝福。 从现在开始的几年后，您可能需要获得首付，收入和稳定的工作，才能获得可以负担得起的优质抵押贷款，而不是因为无法付款而被取消抵押品赎回权程序。
与其他贷方的费用相比，费用较高
如果不四处逛逛，便不会以新的价格购买到最好的品牌和功能，那么您就不会购买新电视，那么，为什么要将您的财务未来委托给您与之交谈的第一家抵押贷款机构呢？
关于大笔购买周围购物的规则也适用于抵押。 从几个贷方获取报价并比较报价。 除非您很不幸每一个都是掠夺性的，否则您将能够发现常见的线索并找出不同报价中的差异。 例如，三个贷方可能为您提供几乎相同的利率，而没有积分。 另一个可能会提供相同的费率，但希望您支付积分。 这是一个危险信号，表明您已被多收。
费用和/或条款在交易结束时突然改变
法律要求贷款人在申请过程的早期就向贷款人提供与贷款有关的所有费用的诚实估计。 交易结束时，您应该将诚信评估与最终费用进行比较。 如果存在明显的差异，但您不希望这样做，则可以取消交易。 如果差异对您有利，那么可以，一些贷方宁愿承诺不足和超额交付。
不要害怕重新开始
抵押过程繁重，放弃融资可能意味着失去您想购买的房屋或高利率。 结果，即使您尚未结清账但仍然有机会离开，您可能都不愿意退还您认为不良的抵押贷款。
重要的是要考虑不良贷款的长期影响。 从新贷款开始，并可能寻找其他财产是短期的不便。 使自己陷入财务破坏性贷款产品中会带来严重的长期后果。
底线
充裕的掠夺性贷款充其量意味着您将支付比抵押贷款还多的钱。 在最坏的情况下，它可能使您丧失抵押品赎回权，甚至破产，使您无家可归，破坏了您试图通过拥有房屋来积累的财富，并严重损害了您的信誉。 值得努力学习有关抵押流程的知识，并与不同的贷方到处逛逛，以便您可以比较不同的报价并确保获得最适合自己需求的贷款。 （有关更多阅读，请参阅 《新抵押贷款规则》的真正含义 。）
