什么是收购债务？
购置债务是在建造，改善或购买主要或次要住宅期间发生的财务义务。 房屋抵押贷款是购置债务的一个例子。 国税局（IRS）为购房债务提供某些税收优惠。
收购债务说明
纳税人可以在纳税年度中扣除符合购房债务资格的抵押贷款的利息。 美国国税局认为购房债务是1987年10月13日之后用于购买，建造或大幅改善主要或次要住房的任何抵押。 抵押还必须由该房屋抵押。 如果抵押贷款金额大于房屋成本，再加上与任何重大改善相关的成本，则只有不大于房屋成本和改善的债务才有资格成为购置债务。 国税局限制了可以视为购房债务的抵押债务总额。 总额不得超过100万美元，如果已婚夫妇作为单独的纳税人提交申请，则总额不得超过50万美元。
根据2017年12月于国会通过的《减税和就业法》（Tax Cut and Jobs Act），从2018年开始，可以抵扣的购房债务（用于新贷款）减少至750, 000美元（已婚夫妇分别提交的则为375, 000美元）。 美国国税局认为，如果能为房屋增加价值，延长房屋的使用寿命或将房屋调整为新用途，则是一项重大改进。
如果借款人没有产生足够的资金来偿还所需的债务，收购债务可能会带来风险。 事实证明，在2007年开始的金融危机期间就是这种情况。作为回应，国会通过了《抵押宽免债务减免法》，以允许贷方已宽恕了所有抵押贷款一部分的房主避免将宽恕的金额计入其债务中。用于税收目的的收入。 根据该规定，“纳税人可以将其主要居所免除或取消的某些债务从收入中排除。”该法令概述，该排除适用于“合格的主要居所债务”。
收购债务与公司
企业通常使用收购债务来避免发行过多的额外股份（这会稀释股东的利益并损害其股价），并从对债务的优惠税收待遇中受益。 收购债务可能包括过渡性（短期）贷款，现有循环信用额度下可用的借款以及债券。 通常，公司计划通过期限减少来减少收购债务，或者用长期贷款和债券代替收购债务，并利用现金流产生的方式偿还借款。 通过锁定利率，可以最大程度地降低公司对浮动利率的敞口。 延长债务期限还可以使公司将偿还债务的期限分散到几年中，从而保留了财务灵活性。
