什么是摊销贷款？
摊销贷款是指既定定期还本付息又适用于本金和利息的贷款。 分期偿还的贷款付款首先会偿还该期间的相关利息费用，然后其余的付款会减少本金。 普通的摊销贷款包括汽车贷款，住房贷款以及银行为小型项目或债务合并而提供的个人贷款。
重要要点
- 摊销贷款是指既有定期还本付息的贷款，既适用于本金也适用于利息贷款减少，本金部分增加。
摊销贷款如何运作
利息是根据贷款的最近期末余额计算的，所欠利息金额随着付款而减少。 这是因为任何超出利息金额的付款都会减少本金，从而减少计算利息的余额。 随着摊销贷款的利息部分减少，付款的本金部分也会增加。 因此，利息和本金在摊销的贷款期限内的付款中具有反比关系。
摊销贷款是一系列计算的结果。 首先，将贷款的当前余额乘以本期应占的利率，以找到该期应支付的利息。 （可以将年利率除以12以得到月利率。）从月度总付款中减去该期间的应付款，便得出该期间已付本金的美元金额。
该期间支付的本金金额将应用于贷款的未偿余额。 因此，贷款的当前余额减去该期间支付的本金金额将导致新的未偿还贷款余额。 这笔新的未偿余额用于计算下一个期间的利息。
摊销贷款vs.气球贷款vs.循环债务和信用卡
这是您如何区分这三种贷款类型的方法。 贷款时，请确保获得所需的贷款。
- 一般而言， 摊销贷款会在较长的期限内以每个还款期的相等金额偿还。 但是，总是可以选择支付更多，从而进一步减少所欠本金。 另一方面，热气球型贷款通常具有相对较短的期限，并且仅贷款的本金余额的一部分在该期限内摊销。 期末，剩余款项应作为最后还款到期，这通常很大，至少是前一次付款金额的两倍。 循环债务和信用卡与摊销贷款没有相同的功能，因为它们没有设置还款额或固定贷款额。
摊销贷款将每笔付款都应用于利息和本金，最初支付的利息要高于本金，直到最终该比率被冲销。
摊销贷款表示例
摊销贷款的计算可能会显示在摊销表中。 该表列出了每个期间的相关余额和美元金额。 在下面的示例中，每个句点在表中都是一行。 这些列包括付款日期，付款的本金部分，付款的利息部分，迄今已支付的总利息以及期末未偿余额。 下表摘录是为期30年的第一年抵押贷款$ 165, 000，年利率为4.5％
