购买公寓简介

当您想要购买房屋时，有很多选择。其中一个就是公寓，这是一个多单元的物业，分为多个独立单位出售。与单户住宅相比，公寓的所有权包括对共有“公共财产”的部分所有权。公寓的这一方面对购买者构成了独特的挑战。如果您正在考虑购买公寓，请继续阅读以了解更多有关此类财产以及所有权的内容。

什么是公寓？

在公寓（通常称为公寓）中，某些部分（例如您的住所）是私人拥有的，而其他部分（例如公共区域）则是所有公寓所有者共同拥有的。考虑公寓的技术性较差的方法是将其作为您拥有的公寓。

公寓有多种形式，包括联排别墅，公寓，甚至是位于较大开发区或邻里环境中的小型房屋。负担得起的共管公寓是佛罗里达州，百慕大群岛或夏威夷等海滩地区度假别墅的热门选择，且物业价值高地点，例如纽约市和洛杉矶。在购买公寓之前，建议先阅读并阅读公寓大楼的所有规则。许多公寓提供的设施包括游泳池，俱乐部，网球场和高尔夫球场。

实际上，公寓通常采用公寓或类似的共用建筑群的形式，例如排排别墅。从理论上讲，公寓实际上可以是任何共享建筑物。

公寓在具有较高财产价值的地方特别受欢迎-度假胜地和城市环境都是您可以期望找到很多地方的地方。这主要是因为在缺少额外建筑空间的城镇中，购买单户住宅的价格可能过高。因此，公寓可以向全新的人群开放房屋所有权。

寻找公寓的过程与购买单户住宅的过程相同。如果您对自己感兴趣的东西有一个大致的了解，那么去房地产经纪人可能是找出您自己可能找不到的房地产的好方法。

如果您准备拥有自己的住所，但买不起一整栋房屋，则可以使用共管式公寓进入房地产市场。

如果您更喜欢自己动手，则可以在房地产网站和列表中搜索感兴趣的公寓。如果您有特定的建筑物或建筑群，许多商店都提供现场销售处，您可以在其中了解更多关于公寓的信息，甚至可以查看展示套件。

购买公寓时，不仅要考虑销售合同。还有一项协议或声明，规定了公寓的运作和管理方式。在购买公寓之前，您应要求并阅读适用于综合楼管理的文件。

需要注意的是：这个复杂的热点问题是什么？公寓的储备金有多少？管理层如何处理业主的要求和投诉？公寓董事会是否对业主制定了严格的规则和准则，会使您不满意？

了解您正在考虑的公寓是否运作良好以及规则和限制是否可以使您在公寓社区中追求自己的生活方式，这一点至关重要。同样重要的是，要弄清楚公寓大楼或综合大楼是否正在遇到任何可能损害您未来所有权价值的问题。

有很多原因可以使公寓比公寓或独栋房屋更合适，而金钱无疑是其中之一。根据《房地产杂志》（Real Estate Journal），公寓价格的升值速度往往比单户住宅低，因此在价格上涨的市场中，公寓成为更实惠的选择。与出租公寓相比，由于您拥有公寓，因此可以利用税收抵免的优势，例如抵押贷款的利息。

当然，这不只是金钱。公寓还为许多潜在买家提供了诱人的生活方式选择。它们对于希望能够社交或利用专门针对老年人的社区中的服务的退休人员特别受欢迎。住在公寓中还可以使您摆脱一些通常的房屋所有权杂务，例如院子和外部维护。它们还可能具有理想的共享设施，例如游泳池，健身室或网球场。

最后，公寓可以使拥有度假屋的价格更便宜。在美国，公寓式公寓作为一种在佛罗里达州和夏威夷州购买一些小天堂的更合理的方式而变得流行。如果您想在海滩上放松一下，但又不想在阳光普照的状态下购买昂贵的房子，那么公寓式酒店的价格会便宜一些。

当您在离海滩数英里的地方上班时，公寓还具有让别人看您的财产的好处。根据规则和位置，您可能还可以通过在不在家时将其出租来帮助支付该度假公寓的费用。

如果您正在考虑购买房地产（无论是作为投资者，度假者还是常年居民），则应注意公寓。如果您正在寻找房地产价格昂贵的地区，则尤其如此。公寓并没有比其他任何类型的住宅本质上更好或更糟，但是根据您的情况，公寓可能是您作为购房者的正确选择。