目录
- 快速回顾
- 主要住处
- 度假屋和出租物业
- 投资额
- 艺术品和其他收藏品
您的资产净值计算将为您提供此时的财务报告卡。
净值是通过从总资产（拥有的资产）中减去所有债务（所欠的债务）来计算的。 如果您的资产超过负债，那么您的净资产为正。 如果您的负债大于资产，那么您的净资产为负。 请记住，您的净资产会在整个成年生活中波动，以适应收入和消费习惯的变化。
虽然计算您的净资产以弄清您今天的财务状况会很有帮助，但是当您定期对资产净值进行定期计算和评估时，您的净资产是最有益的。 通过注意到您的净资产变化，您可以查看财务状况的趋势，积极主动地做出更好的财务决策，并弄清楚实现短期和长期财务目标所需采取的措施。
您可以通过增加资产，减少负债或两者结合来提高自己的净资产。
快速回顾
净值是您的资产和负债之间的差，计算公式为：
尽管您的负债很容易量化（您可能每个月都会收到提醒，指出您欠每个债权人的确切金额），但要确定某些资产的准确价值可能会很困难。 最好进行保守估计，以免使您的资产净值过度膨胀（这可能使您对财务安全有错误的认识）。
您的房屋可能是您最有价值的资产，您分配给它的价值可能会对您的净资产计算产生重大影响。 合格的房地产专业人员可以为您估算房屋的价值，或者您可以使用 www.trulia.com 或 www.zillow.com之 类的在线房地产聚合器进行自己的研究。 在这里，您可以查询所在地区的房地产趋势，并确定该地区最近出售的类似物业的销售价格。 现实地说，减去进行中的佣金（例如4％或6％），以支付未来的房屋销售成本。
如有疑问，请诚实保守地估计您的任何资产（包括房屋，车辆，收藏品，家具和珠宝）的市场价值。 对资产的状况保持现实，并尝试将这些数字建立在您现在可以出售每种资产的基础上，而不是：
- 您付了多少钱您希望它值多少钱
尽管任何资产都可以提高您的净资产，但一些“大型”资产可能会对您的利润产生更大的积极影响。 这些包括：
重要要点
- 净资产是对您所拥有资产的减去所欠债务的度量； 它是通过从总资产中减去所有债务来计算的。您的房屋可能是您最有价值的资产； 其他关键资产包括投资，汽车，收藏品和珠宝。准确地确定资产的价值而不是估算是至关重要的，包括对居住地进行房屋评估。负债是增加整体净资产的另一种方法。您的净资产是不断变化的衡量财务稳定性的指标，在您的一生中都会发生变化。
主要住处
如前所述，您的房屋可能是您最有价值的资产（同时可能是您最大的负债）。 您房屋中的资产越多，其净资产就会增加得更多。 请记住，确定资产净值时，必须减去负债（包括抵押贷款）。 如果您的房屋价值为$ 300, 000，而您的抵押贷款为$ 200, 000，则房屋将有效地为您的净资产增加$ 100, 000（$ 300, 000-$ 200, 000 = $ 100, 000权益）。 但是，如果您在同一房屋上只欠$ 50, 000，那么房屋将为您的净值增加$ 250, 000（$ 300, 000-$ 50, 000）。
关于将您的房屋包括在您的净资产计算中的有用性和适当性存在一些争议。 支持者认为，您的房屋是您最有价值的资产，因此绝对应计入您的净资产计算中。 反对者认为您不应将其计算在内，因为如果您将其出售（例如在退休期间），您将居住在哪里？
为了安抚这两种思想流派，许多人选择创建 两个 资产净值报表：一个包含房屋（如果有抵押，既作为资产又作为负债），而另一个则将其作为资产（尽管仍然包括）。 （如果有抵押的话）。
您的净值对账单是高度个性化的财务报告卡，提供您此时的立场（从财务角度而言）的图片，并且可以帮助您在实现财务目标方面取得进展。
度假屋和出租物业
度假屋和出租物业可能会对您的净资产产生积极影响。 在许多情况下，这些非主要住所都是直接用现金支付的。 例如，许多人购买公寓作为度假屋。 公寓通常以现金支付，因为，第一，它们往往比该地区的单户住宅便宜；其次，抵押要求比单户住宅复杂得多且更加严格。
如果您打算自己使用该物业，您将不会获得该收入，但是当您在房屋中建立资产时，您的净资产仍会随着时间的推移而增加。
因为如果出售度假屋或出租物业，您仍然会有住所，因此您可以放心地将其视为资产，而不必担心“不把家当资产”学校。
投资额
投资可能是总净资产的另一个主要贡献者。 尽管有几种不同类型的投资，但最常见的一些包括股票，债券，共同基金，ETF和任何其他证券。 您在任何延税退休计划（例如401（k），403（b）和IRA）（个人退休帐户）中的投资价值都可以大大增加您的净资产。 大多数投资会随着时间而波动，因此在定期的净资产计算中反映这些变化非常重要。
注意：这些资产的税款是 或有负债 ，应计入您的净值报表的负债方，以便更真实地了解您的财务状况。
艺术品和其他收藏品
艺术品和其他收藏品可以大大增加您的净资产。 但是，这些资产的价值通常是变化无常的，并且会根据当前趋势和对此类物品的需求而变化。 因为市场价值确实会随着时间变化，并且因为我们通常不了解某些收藏品的价值，所以请考虑在PBS的“古董路演”中让许多收藏家大加赞赏的人，然后把车库发现的物品带进去，发现它们价值数十或数百美元。成千上万的美元-可能需要寻求专业评估。 除了可以对资产净值报表进行合理估算外，您还可以确保为物品进行充分的损失保险（如果没有特定的骑手，您的房主的保险单可能不会涵盖艺术品和其他收藏品）。
