什么是气球抵押？
一次性抵押是一种贷款，要求借款人一次性偿还。 这些类型的抵押通常以短期期限发行。 气球抵押可能是免费的，也可能只需要分期付款。
气球抵押解释
气球式抵押贷款对于信贷发行人而言可能是相对较高风险的产品，因为它们依靠一次性付款，而不是在贷款期限内提供稳定的现金流量。 这些类型的贷款通常用于建筑行业，为没有抵押的建筑项目提供短期融资。 通常，这些贷款通常是利率较高的无抵押贷款，发给借款人的风险要高于其他类型的信贷。
气球抵押结构
气球抵押可以有不同的期限和期限。 气球抵押可以有固定或可变利率。 一些短期贷款可能要求借款人在贷款到期时偿还本金和利息，并且在贷款期限内不进行摊销。 气球抵押还可以要求仅付息，这使借款人可以每月支付较低的费用，然后在到期时一次性偿还本金。
气球抵押的发行期限大约为两年至30年。 气球抵押通常可提供提前还款的选择，且不收取任何罚款。
虽然这些贷款确实允许在贷款的整个生命周期内偿还很少或不付款，但仍必须在到期时全额还清。 借款人可能计划在大笔付款到期时出售房地产，以偿还未偿还的余额。 通常，商业建筑借款人会获得一笔外借贷款，以支付一笔按揭抵押贷款的费用，并随后获得更优惠的贷款条件。
气球抵押建筑贷款
商业建筑公司通常依靠短期气球抵押来为没有抵押品的房地产物业提供融资。 在这种情况下，建筑公司将获得一笔按揭贷款，贷款期限与他们的预期施工时间相匹配。 例如，一家公司可以获得一笔为期18个月的气球抵押贷款，以支付预计需要12到18个月的建筑产品费用。 如果建筑按计划进行，并且公司在12个月内完成了建筑，则公司现在可以寻求获得新的外借贷款，以提早6个月偿还热气球贷款，并获得以建筑物为抵押的更优惠的贷款条件。 既然建筑物已经完工并且可以用作抵押贷款的抵押品，那么它也可能能够以较低的利率再融资。
