什么是银行拥有的财产？
银行拥有的财产，也称为房地产（REO）财产，是对止赎出售期间未售出的财产的一种称谓，因此被添加到该银行的库存中。
重要要点
- 银行拥有的财产，也称为房地产（REO）财产，是对止赎房屋出售期间未售出的财产的一种称谓，因此被添加到禁止银行的库存中。价格和较低的首付。与非银行拥有的财产相比，购买银行拥有的财产完成时间可能更长。
了解银行拥有的财产
银行拥有的财产是指在丧失抵押品赎回权的出售期间未出售时记入银行库存的财产。 当房主拖欠抵押贷款时，金融机构会收购银行拥有的财产。 然后，这些购房者以折扣价出售，远低于当前房屋价格，因为买家对可能需要的潜在维修费用保持警惕。
银行拥有的财产是贷方在借款人拖欠其抵押贷款且随后的止赎拍卖没有产生任何购买者之后取得的一种不动产。 银行拥有的物业往往具有低利率和低定金。 潜在的购房者和投资者可以通过在线服务“ RealtyTrac”或直接通过贷方找到银行拥有的物业清单。 此外，大型国家贷款机构设有出售这些财产的减损部门。
当借款人未能履行其抵押义务时，抵押财产将转移回贷方。 贷方可以是银行，信用合作社或其他提供贷款服务（例如抵押）的金融机构。 通常，该过程将从遵循贷方过渡到止赎的政策开始。 贷方可能有一定的宽限期，例如，在财产转移到丧失抵押品赎回权之前，对于未付的款项。 错过的付款时间表在贷方之间可能有所不同，并且可能包含少至三笔的未付款。 从那里，如果承租人不支付抵押贷款，则将财产拍卖出去。 一旦某物业未能在止赎拍卖中出售，该物业将被转移至银行-该物业的新所有者。
财产转移到银行后，银行可能会清除所有权。 因此，在继续进行改善或管理该物业的任何财务方面之前，投资者最好先核实产权是否明确。 在银行的所有权下，贷方可以对物业进行必要的结构和外观维修，甚至可以将其重新上市，以出售给止赎房屋的房地产公司或一般房地产公司进行出售。
