目录
- 什么是封闭式租赁
- 了解封闭式租赁
- 封闭式租赁的结构
什么是封闭式租赁
封闭式租赁是一种租赁协议，在协议结束时，承租人（进行定期租赁的人）没有义务购买租赁资产。 也称为“真实租赁”，“临时租赁”或“净租赁”。
重要要点
- 封闭式租赁是一种租赁协议，在协议结束时，承租人没有义务购买租赁资产。 承租人不必担心资产在整个租赁过程中的贬值幅度是否会超过预期。通常，固定利率的固定期限租赁期限为12到48个月。
了解封闭式租赁
由于承租人没有义务在租赁期满时购买租赁资产，因此该人不必担心资产的折旧在整个租赁过程中是否会超过预期。 因此，有人认为封闭式租赁对普通人来说更好。
由于承租人没有义务在租赁期满时购买租赁资产，因此该人不必担心资产的折旧在整个租赁过程中是否会超过预期。
例如，假设您的租赁付款是基于这样的假设，即您租赁的$ 20, 000新车在租赁协议结束时仅价值$ 10, 000。 如果汽车的价值仅为4, 000美元，则您必须赔偿出租人（向您租赁汽车的公司）损失的6, 000美元，因为您的租赁付款是根据汽车的残值10, 000美元计算的。 基本上，由于您要购买汽车，因此必须承担额外折旧的损失。 但是，如果您有封闭式租赁，则不必购买汽车，因此不必承担折旧的风险。
封闭式租赁的结构
通常，封闭式租赁的定价固定，期限为12到48个月。 承租人可能希望提早终止协议-此举通常会导致提早退出协议产生额外费用。 对于通过该协议采购的车辆，通常会有年度里程限制，其范围通常在12, 000英里至15, 000英里之间。 如果车辆的使用超出了这些限制，则承租人有责任支付额外费用。 这些费用可以基于超出限制的每英里罚款。
此类费用也可以按等级划分或分级，在此范围内，承租人支付一笔一次性费用，该费用涵盖超出限额的前几百英里，然后超出该费用收取每英里的费用。 此外，承租人应对资产发生的任何过度磨损负责。
封闭式租赁结束时，出租人可能会考虑以折旧价值出售资产。 承租人可能仍会尝试以该新汇率购买资产，甚至可能会提供激励措施，以低于其他潜在买家的价格完成此类交易。
