什么是共同抵押人
共有抵押人共同承担还款义务和财产所有权。
分解抵押
共同抵押人是贷款的参与者，他分担了全部偿还贷款的责任。 贷款结束后，他们也是该物业的共同所有人。 共同抵押人可以是主要借款人的亲戚或商业伙伴，并具有与另一方相同的权利和责任。 通常，单个申请人会带来共同抵押贷款，以改善申请或允许他们申请更大的贷款。 贷款人可能很乐意让共同抵押人参与贷款交易，因为第二个借款人降低了贷款人的违约风险。 如果原申请人无法付款，共同抵押人还承担还款责任。 作为交换，共同抵押人享有该财产的部分所有权，并具有有限的转售权。
共同签名人和共同抵押人：有什么区别？
如果某人无法付款，则共同签名人可以作为财产主要所有者的安全网。 通常，当贷款的主要申请人的信用记录很少或有问题时，共同签名人会参与其中。 共同签字人在交易完成后没有任何财产所有权，通常除非借款人证明无法付款，否则通常不参与正常的每月付款。 如果借款人确实停止付款，则银行将与共同签字人联系以解决债务。 在考虑申请时，贷方将更多地关注共同签名者的信用等级，因为该人的支付能力将是违约的最终障碍。 如果贷款失败，共同签名人的信用评分也会受到威胁。
共同抵押人还参与贷款，以协助其他条件不完善的申请人获得抵押。 共同抵押人不是申请违约的权宜之计，而是其在申请过程中的充分参与者，并可能为每月定期付款做出贡献。 作为抵押交易的平等参与者，共同抵押人有权获得某种法律保护，就像他们是一个人一样。 例如，如果一个借款人宣布破产，则另一借款人不受债权人的财务状况保护。
共同签字人的典型例子是父母帮助成年子女购买其第一套房产。 父母参与为孩子提供担保，并降低放款人的风险，但不付款。 共同抵押关系最常见的情况是夫妻共同购买财产。 商业伙伴将经历类似的过程。 通过共同申请，申请人通常可以有资格获得较大的贷款。
