什么是遗弃程序
诽谤程序是借方可以通过将美国国债支持的证券组合代替抵押品来摆脱抵押贷款的一种方式。 这些证券必须具有足够的价值，以产生足够的现金流量，以偿还贷款所欠的剩余本金和利息。
在发生不当行为的情况下，债务义务不会消失，但是不当行为会解除抵押财产对它的留置权。 因此，借款人可以在不当行为下对房地产进行再融资或出售。
ea告通常要求借款人从精通the告程序的专家那里获得法律和金融服务。 这些将包括经纪人-经销商。 这是因为诽谤行为需要创建新的实体，例如后继借款人。 在知识渊博的专家的帮助下，借款人通常可以在短短30天内完成诽谤诉讼。 涉及方的数量和诽谤的成本各不相同，因为管辖该过程的法律因州而异。
分解诽谤程序
诽谤程序有助于确保抵押贷款支持证券的投资者获得他们购买这些证券时期望的现金流量。 例如，如果借款人投入大量资金并决定一次性偿还抵押贷款，而抵押贷款到期之前，则另一端的投资者将无法获得预期的利息作为现金流量。
债券市场上的不信任行为是一种帮助确保债券发行人决定提前偿还债券持有人债务的情况下确保投资者获得预期收益的方法。 但是，随着证券化贷款的兴起，诽谤行为在房地产融资领域变得越来越普遍。
诽谤的条件
证券化贷款通常由称为房地产抵押投资管道或REMIC的实体持有。 这些实体在《内部税收法》规定的受控列表中运作。 这些规则规定了借款人有资格获得诽谤的条件。
第一条规则禁止抵押行为少于两年的诽谤。 该规则将贷款证券化的日期定义为两年的开始日期，而不是贷款关闭的日期。 一些贷款将规定该贷款必须超过两年才可作废。
规则还规定，贷款文件必须明确允许借款人提起诉讼。 以后可能不会对文件进行修改以允许诽谤。 用作新抵押品的证券必须是政府证券，因为它们被认为对投资者而言风险最低。 最后，针对财产的抵押只能被释放以促进财产处置，例如出售或再融资。
