一个典型的全险房主保险政策只包括更换屋顶，而不管年龄如何，只要它是自然行为的结果。 超出其预期使用寿命的屋顶不符合更换条件，因为它们属于房主的一般维护责任。
自然行为
房屋的屋顶最直接暴露于这些元素。 对于北部气候，有大量的大雪和冰暴。 在热带气候中，可能会产生飓风。 自然行为造成的损坏使房主有资格完全或部分更换保险公司确定的屋顶。
一般保养
不同的屋面材料具有不同的使用寿命。 业主有责任正确地维护和维护屋顶。 屋顶漏水造成的损坏已涵盖在大多数全险政策中。 但是，屋顶维修本身不是。
预防
房主可以采取步骤来保护屋顶。 Allstate Corporation建议雇用有执照的专业人员进行定期检查。 许多屋顶公司将免费检查屋顶，以期获得未来的业务。
获取房主保险以支付屋顶更换费用
为了使自己有最大的机会让保险公司为屋顶付款，第一步是请他们检查屋顶。 在它们到达之前，请尽可能多地收集文件，包括当前房屋保险单的副本，任何房屋检查报告，已完成的任何维修工作的收据，发生损坏的前后照片。 所有这些都将对索赔过程有所帮助。 保险公司将派出一名理算师检查损坏情况并提供自己的评估。
节省新屋顶成本的技巧
屋顶更换的平均价格范围可能从每平方米260美元到700美元不等，这取决于所使用的屋顶材料。 有人可能可以为您提供每平方英尺150至350美元的沥青瓦维修服务。 对于金属屋顶，瓷砖和金属屋顶维修的价格在350美元至1000美元之间。 以下是一些有关如何最大程度地减少维修和更换成本的提示：
- 做您的研究：现在与承包商交谈之前，您的屋顶的大小和复杂性以及您想要安装的确切材料。 货比三家：从几个屋顶工那里获取报价，并在雇用某人之前始终索取并检查当地参考资料。 警惕极低的出价，这可能意味着工作不佳，并确保它们提供了材料和安装方面的保修。 正确的时机：屋顶工在夏末和秋季最忙。 安排在冬末或春末更换屋顶可能会产生较低的价格或淡季折扣。 自己做（或做一部分）：考虑自己做部分工作。 如果您有时间，有足够的设备和适当的高度，可以在安装人员到达之前拆除旧屋顶，以帮助降低成本。 考虑一个覆盖层：覆盖层涉及在现有屋顶上安装新的屋顶板。 由于保留了旧屋顶，因此覆盖层需要的人工时间更少，且成本比更换的成本低。 但是，覆盖层可能会使屋顶材料无效或缩短制造商对屋顶材料的保修。 由于劳动力和工作浪费的增加，覆盖层通常还会增加未来的更换成本。
