什么是4797表：商业财产的销售？
表格4797：商业财产的销售是一种由国税局（IRS）分发的税表，用于报告从商业财产的出售或交换中获得的收益，包括但不限于用于产生租金收入的财产以及已使用的财产用于工业，农业或采掘资源。
谁可以提交表格4797：商业财产销售？
表格4797上的商业财产可能是指为了产生租金收入而购买的财产，也可能是指用作商业活动的房屋。 在表格4797中也报告了从出售石油，天然气，地热或矿产获得的收益。如果某项财产部分用于商业目的或用于赚钱同时还用作主要住所，则出售该财产可能有资格免税。 自雇人士和独立订约人通常是在家中创收的。
通过从销售价格和折旧之和中减去成本基础或购买价格，确定转让或出售业务财产的净损益。
出售资本资产的企业必须输入4797表信息，例如财产的描述，购买日期，出售或转让日期，购买成本，总销售价格以及折旧金额，并加到销售价格中。
如何提交表格4797：商业财产销售
表格4797有四个部分。 一般而言，持有超过一年的大部分折旧财产在第一部分中确认－在贸易或业务中使用的财产的销售或交换以及除伤亡或盗窃以外的非自愿转换。 持有一年或以下并以亏损出售的财产记录在第二部分“普通损益”中。 持有超过一年并出售以赚取利润的资本资产属于第三部分-第1245、1250、1252、1254和1255节中的财产处置收益。必须将第二部分第17行添加到附表C的总收入行中。当业务使用率下降至50％或以下时，第179部分和第280F（b）（2）节中将第四部分标记为收回金额。
当诸如合伙企业或S公司之类的流通实体的企业出售财产时，合伙人和股东在出售财产并提交4797表格时可能会遇到税收事件（损益）。
未在附表D中报告的资本资产处置必须在表格4797中报告。
下载表格4797：商业财产销售。
重要要点
- 表格4797用于报告出售或交换商业财产所获得的收益，包括但不限于用于产生租金收入的财产以及用于工业，农业或采掘资源的财产。通过出售价格和折旧之和减去成本基础或购买价格来确定商业财产的出售。未在附表D中报告的资本资产的处置必须在表格4797中报告。
