什么是赠款契约？
赠款契约是用于转移不动产所有权的法律文件。 设保人是转让财产的人，每个设保人必须签署契据。 赠款契约中包含转让财产的个人或实体的名称（设保人）； 转让财产的法律说明（即批号，地段号，城市，县和州）； 以及将财产转让给的人或实体的名称（受让人）。 授予契据表明该头衔尚未授予他人。
重要要点
- 赠予契据是用于转让不动产所有权并证明所有权尚未授予他人的法律文件。赠予契据包含转移财产的个人或实体的名称以及财产详细信息的完整说明公证人通常会见证赠款契约的实际签署，例如批号，区域号以及城市和州。
了解赠款契约
赠款契约是个人拥有财产的书面证明。 赠款契据还为新所有者提供所有权保证—保险，该财产所有权不包含任何索偿或留置权，并且新所有者有权出售或转让财产。
补助金的种类很多，具体取决于谁将财产转让给谁。 例如，配偶间转让赠款契约用于将不动产的所有权从一个配偶转让给另一配偶（通常是在离婚期间）。 不动产包括土地和直接附于其上的任何财产（例如建筑物，池塘，运河，道路和机械），还可能包含使用，控制和处置土地的权利。
随赠与契转让的财产无需出于财产税的目的进行重新评估。 公证人通常会见证赠款契约的实际签署，而受赠人通常会向县政府支付少量费用以记录契约。
赠款契约的特殊考虑
房地产（包括房地产）通常与股票，债券，现金和另类投资（例如私募股权和风险投资）一起被描述为资产类别。 赠款契约通常有助于将房地产从一个所有者转移到另一个所有者。
房地产销售的独特之处在于房地产的自然环境和直接地理区域会显着影响价格。 例如，住宅房地产的价值受当地因素的影响，例如该地区的就业率，经济，犯罪率，交通便利，学校质量和其他市政服务以及物业税。
在每平方英尺通常比住宅房地产更有价值的商业房地产中，这些因素虽然没有那么重要，但也具有相关性。 商业租赁房地产比住宅房地产受到更严格的管制，国家，州甚至城市和县之间都有特定的规定。 分区法规可能会给商业房地产投资增加更多的复杂性，同时也会增加租户周转的风险。
有兴趣的人可以直接投资房地产（在其中将发生赠款契约），也可以通过购买房地产投资信托（REIT）或抵押支持证券（MBS）的股票间接投资。
