留置权与保留权：概述
留置权代表对财产征收的货币索偿，以确保付款—财产所有人的债务清算。 产权负担是一个广义的术语，指对财产的任何形式的主张。 任何留置权都是一种保留，但并非所有保留都是留置权。
重要要点
- 留置权是对旨在确保付款的财产的货币债权。任何留置权都是对债务的担保，但并非总是相反。担保指的是对财产的任何债权，而不仅仅是保证付款的债权。
留置权
留置权是财产所有人，法律授予或债权人以其他方式获得的合法权利。 留置权用于担保基本义务，例如偿还贷款。 如果不履行基本义务，则债权人可能会没收作为留置权标的的资产。
留置权始终代表财务利益。 留置权通常是由债权人提起的诉讼产生的。 它有效地赋予了债权人扣押和出售债权人有留置权的财产以偿还未偿债务的权利。 一个常见的示例：如果某人未能通过汽车贷款付款，则可能导致融资公司收回并出售汽车以获取付款。 留置权甚至可以包括在债务人的银行帐户中附加资金的权利。
税务机关附加的留置权专门称为税收留置权。 联邦税收留置权的显着之处在于，它优先于债权人的任何其他债权。
产权负担
产权负担是非所有者一方对财产的债权。 产权负担可能会影响财产的可转让性并限制其自由使用。
产权负担不一定是金钱，但还包括财产使用限制或地役权。 负担可以是 任何 对财产加重负担或降低其价值或产权的利益。 地役权是一种房地产概念，它定义了一种情况，其中一方使用另一方的财产，向该财产的所有者支付费用以换取地役权。 公共事业公司通常购买地役权，以在私人财产上方或下方竖立电话杆或铺设管道。 但是，虽然向业主支付了费用，但地役权可能会对财产价值产生负面影响，例如，难看的电源线会降低一块土地的视觉吸引力。
特别注意事项
留置权和产权负担最常与房地产相关，但其中之一也可以应用于个人财产。 如果个人未能偿还债务，则债权人或税务代理机构可以对个人财产附加留置权或产权负担。 对财产提出这样的要求会导致所有权不明确，并可能限制出售或转让财产的能力。
物业的所有人必须将任何现有的产权负担披露给潜在的买家。 买方将在购买房产时继承产权负担。 如果卖方不公开现有的产权负担，则买方将因未能履行该义务而受到法律诉讼。
