实际上，可以在Microsoft Excel中计算出三种不同的债务偿还率或DSCR。 但是，其中有两个涉及到特定的财产贷款，这是银行贷款协议中某些盟约有时需要的。 本文着重于帮助投资者根据财务报表中的信息计算公司的DSCR。
计算偿债覆盖率的第一步是找到公司的净营业收入。 净营业收入等于收入减去营业支出，可以在公司的最新损益表中找到。
然后，将净营业收入除以该期间的总债务。 结果数字为DSCR。 总债务还本付息包括公司债务的利息和本金偿还，通常按年度计算。 该信息也可以在损益表中找到。
要在Excel中创建动态DSCR公式，请勿简单地运行一个将净营业收入除以债务的公式。 而是用两个连续的单元格作为标题，例如A2和A3，“净营业收入”和“债务还本付息”，然后，与B2和B3中的单元格相邻，放置损益表中的各个数字。 在一个单独的单元格中，输入使用B2和B3单元格而不是实际数值的DSCR公式。 例如：（B2 / B3）
即使对于这种简单的计算，也最好保留可以自动调整和重新计算的动态公式。 计算DSCR的主要原因之一是将其与行业中的其他公司进行比较，如果您只需插入数字并进行比较，这些比较就更容易进行。
