您知道抵押贷款可以帮助您降低抵押贷款付款额，并在贷款有效期内节省数千美元。 这样做甚至可以缩短您还清债务的时间，并在每个月底将更多的美元放回您的口袋里。 您要做的第一件事是获得新的贷款，这意味着找到贷款人。 您可以走进当地银行，要求借钱。 虽然这可以帮助您实现目标，但您可能会惊讶地发现，付出更多的努力可以带来更大的回报。 您可能需要考虑以下几件事。
寻找合适的贷款人
大多数人在考虑再融资时都会想到银行和信用合作社，但它们并不是唯一的潜在来源。 消费金融公司，储蓄和贷款机构以及其他实体也提供抵押。 这可能很耗时，而且很繁琐，但是将各种贷款机构和市场上提供的产品进行分类是值得的。 花时间选择合适的贷方可以使您将花费在获得贷款的费用以及抵押利息上的金额大为不同。
当您开始搜索时，请记住，贷款员会从您进行的交易中获得收益。 这不会使信贷员成为坏人。 这只是意味着您应该自己做一些工作，以确保您了解每个选项的优缺点之外的所有可用选项。
抵押经纪人可以帮助您比较许多贷款人的服务，并努力确保达到最高的利率。 作为借款人，您要向他们支付一定的费用，以协助他们寻找抵押并促进贷款的发起过程。 贷方还向他们支付费用，以换取您的业务。 与银行信贷员一样，抵押经纪人也可以通过出售获得报酬。 再次，一点知识和一些比较购物可能会很好地为您服务。 利率的微小差异在抵押期内可以节省大量资金。 并且，与许多传统金融服务一样，现在有几种在线工具可帮助您避免收取经纪人费用。
抵押贷款人费用
与抵押贷款人一起考虑的关键变量之一是成本。 了解您的贷款条款-每月还款额，还清的年数，利率，费用，如果您提早还清贷款是否可以获得预付款罚金-将有助于您深入了解贷款条件各种费用。
这就是为什么审查贷方提供的诚实信用评估至关重要的原因。 此估计是旨在保护借款人的法律授权文件。 它要求贷方提供与贷款相关的成本的标准化披露。 该书面估算详细说明了您需要在交易结束时支付的费用，包括所有积分的费用，处理，法律费用，申请和交易费用。
虽然法律没有规定每个贷方对他们提供的各种服务收取的价格，但诚实信用估计的确为比较购物提供了有用的工具。 一个贷款提供者可能会收取更多的律师费，而收取的备案费则更少。 另一个可能具有较低的总体费用，但收取较高的利率。 仔细考虑您正在考虑的贷方对诚信的估计，这将帮助您找到最佳的交易。
考虑抵押贷款人的服务
在服务方面，及时准确地回答您的问题是该过程的重要组成部分。 获得贷款需要大量的文书工作，以及大量个人信息的收集和传播。 如果您的问题只有一个可靠的联系点，则可以在顺畅，轻松的过程和艰难的体验之间有所作为。
及时准备好贷款以完成结账是另一个重要的考虑因素。 最终文件通常要到交易结束前几天甚至几小时才能获得，而协调交易涉及各方的时间表可能是一个挑战。 可靠的贷方将帮助您保持一切正常，并为您的个人安心做出重大贡献。
一次，研究和收集信息是一个耗时的过程，需要访问多个贷方或花几个小时打电话。 尽管这些选项仍然可用，但技术已帮助简化了该过程。 借助在线抵押贷款利率计算器，您可以跳至一个站点，找到方便的方法来比较贷方，并深入了解所需贷款种类的可用利率范围。
最佳数字金融公司
比较贷款条款和特征并不是您可以在线完成的唯一任务。 如今，许多最好的贷方都是虚拟的再融资者-仅在网上开展业务。 倡导者认为，由于这些公司没有实体机构的间接费用，因此您在个人面对面时间上所缺乏的，可以用更优惠的价格来弥补。 其中排名前三的包括“加快贷款”，“担保利率”和“ DepotDepot”。
Quicken Loans是一家底特律的贷方，在品牌推广方面做出了举世瞩目的成绩，是该国最大的在线零售抵押贷方之一。 该公司以具有竞争力的利率和几种独特的抵押产品而闻名。 它提供固定利率，可调整利率和YOURgage –提供还款期限，您可以自定义大多数公司提供的典型15年和30年抵押。 您可以选择8到30年（以一年为增量）的任何贷款期限，并获得固定利率。 这确实可以使那些为抵押贷款再融资的人受益：例如，如果您目前的贷款还剩23年，并且想要再融资，但又不想将您的期限重设为30年，或者选择15年期贷款（这会带来较高的每月还款额），则可以获得23年的贷款，从而保持现有期限，但利率更高。
Quicken还提供火箭抵押。 一切都在线完成-从初始申请和信用检查到安排房屋评估-审批需要几分钟。 在消费者四处逛逛房屋时，价格会锁定90天。 该公司的目标是在30天内结清大部分贷款，并且获得美国商业改善局（BBB）的A +评级。
保证利率提供类似于Quicken Loans的Rocket Mortgage的在线抵押申请流程。 您甚至可以在智能手机上免费完成您的初始申请并免费与三大局一起查看您的信用评分。 根据您的信用资格，该移动应用程序允许您选择利率和费用结构，并在利率上升时尽早锁定。 在大多数情况下，您可以选择支付较高的先期始发费以获得较低的利率，或者可以支付较低的费用（有时甚至不收取费用）并收取较高的利率。 截至2018年10月，保证利率已获得商业改善局（Better Business Bureau）的A评级，并在房地产网站zillow.com上获得了多数五星级评论。
loanDepot是直接抵押贷款人，这意味着该公司在关闭时提供资金，而不是充当中间人。 因此，需要付薪的人数减少了，这通常可以带来更好的交易。 除了具有竞争力的利率，loanDepot还可以在几秒钟内为您提供在线利率报价。 快速结账是loanDepot的一大卖点。 而且来自loanDepot的抵押贷款可能并非遥不可及：该公司向信用评分低至580的客户提供批准。美国商业改善局（Better Business Bureau）截至2018年10月将其评为A +级。
不计成本的再融资贷款人
无论促销说什么，再融资总是会产生费用。 但是，有些抵押使借款人避免支付结算费用。 取而代之的是，可比费用已计入抵押贷款利率，使其略高于常规抵押贷款。
即使这样，这种抵押也可以使借款人有机会支付结清费用，以获得他们需要留在家中的再融资抵押。 对于计划在五年内搬家的个人，这也可能很有吸引力。 对于传统的抵押贷款，借款人通常需要五年来偿还其关闭费用。 但是，采用无成本工具的较高抵押贷款利率并不重要，并且可以算得比支付费用要便宜。 考虑这两家不计成本的公司：LendingTree和CitiMortgage。
LendingTree是寻求再融资抵押贷款的借款人排名最高的公司之一。 基本上，这是一个庞大的搜索引擎。 在LendingTree.com上，寻求重新抵押的个人可以使用计算器输入财产的详细信息-财产的价值，原始贷款的金额，贷款的开始日期和期限。 一旦计算了所有必要的信息，他们就可以从不同的贷方那里收到多达五笔贷款。
花旗集团提供花旗抵押贷款。 尽管它收取申请费，但该公司是少数几个提供预批准的公司之一。 尽管每种情况都不同，但根据借款人的信用等级和贷款规格，花旗抵押贷款的利率远低于基本测试案例中的平均贷方。 例如，在最近的搜索中，在亚特兰大拥有单户房屋，价值25万美元，所需抵押贷款为200, 000美元的借款人，可以获得4％的30年期固定利率抵押贷款，年利率（APR）为4.2％。 这些利率涉及的借款人的信用评分良好，平均水平为2万美元。 加上交易费用，该借款人每月将支付约1, 300美元。 支持贷款的花旗银行的现有客户可能会从这些利率或交易费用费用中获得利益或信贷。 CitiMortgage的主要选择是免除结账成本，但必须亲自或通过电话与代理商进行一对一讨论。
底线
寻找最佳公司来为您的抵押贷款再融资取决于您的个人情况。 有许多不同的选项可用，特别是对于那些选择为您的业务上线的公司。 考虑每个再融资公司带来的成本和服务，以及它们是否满足您的需求。 毕竟，这是您辛辛苦苦赚来的钱。 您投资于研究您的再融资公司的时间越长，回报可能就越好。
