房地产经纪人可能会谎称自己的证书的详细信息，财产的价值和状况或财产的权益数额。 为了获得上市信息，房地产经纪人还可能错误地说他们已经为该物业排队了买家。
无论是买卖房地产，都应考虑经验的数量，房屋的数量和房地产经纪人的专业化。 代理商可能会在这些问题上伸张真相或撒谎，因此在选择代理商之前，请检查事实。
重要要点
- 房地产经纪人可能会涉及的一些关键事项包括证书，财产条件和价值，或对财产的兴趣程度。 代理商可能没有实际拜访过某个物业，而是使用口碑和税收评估来准备清单。 代理商还可以通过在列表中添加“ BATVAI”（买方的代理商来验证所有信息）或“ IDRBNG”（被认为可靠但不能保证的信息）来转移列表准确性的责任。
令人误解的物业描述
房地产经纪人在出售房地产时会赚钱，因此，为了推广他们列出的房地产，他们倾向于使用使之尽可能吸引潜在购买者的语言-即使他们所说的并不完全是真正。 有时，代理商甚至还没有亲自看过这处房产，而仅仅依靠税收评估中收集到的信息来准备上市。
买家应提出很多问题，亲自检查房屋，并由有资质的检查员进行房屋检查。
某些代理商可能会在列表中添加一些字眼，例如“ BATVAI”（意为“买方的代理商来验证所有信息”）和“ IDRBNG”（意为“被视为可靠但无法保证的信息”）。 这将确保清单信息准确性的责任放在买方及其代理人上，而不是在清单代理人上。
在提出要约之前，请务必仔细检查所有财产并提出很多问题。 由认证检查员进行的房屋检查可以发现您可能看不到的问题，并让您有机会要求在销售完成之前进行某些维修。
膨胀的财产价值
房主想在出售房屋时尽可能赚钱已经不是什么秘密了。 为了确保上市，房地产经纪人可以为房地产分配虚高的价格，告诉潜在的卖方他们的房地产价值高于实际价值。 要确定代理商是否给出了实际的上市价格，请检查附近相似物业的近期销售价格或进行评估以找到评估价值。
假想买家
房地产经纪人可能会坚持认为自己是物业的理想买家，从而试图诱使业主与他们一起上市。 询问潜在买家的姓名将代理商当场。 回答时，请注意座席表现出的任何犹豫或否定的肢体语言。
在大多数情况下，房地产经纪人都是诚实勤奋的人，他们会尽力以公平的价格出售其客户的房产，但提防这些迹象表明房地产经纪人可能在撒谎仍然是一个好主意。
