目录
- 技术答案
- 实用答案
- 算一算
- 底线
恭喜你 您找到了一份年薪为100, 000美元的新工作，并且您正在寻找公寓。 您的第一个问题可能是：“我能负担多少租金？”这个问题有两个答案–一个是技术性的；另一个是技术性的。 其他，实用。
重要要点
- 如果您每年的税前收入为100, 000美元，从技术上来说您可以每月支付3, 000美元至3, 250美元的租金，一种更实用的方法来评估生活方式，潜在的财务问题和独特的支出可能低于实际金额，具体取决于您所在的城市或地区。住所也会影响您可以负担得起的住所类型。
技术答案
对于您有能力支付多少租金的问题，技术上的答案取决于基于几个经验法则之一的估算。 这些估算是技术性的，因为业主使用它们可以使您获得他们认为可以负担的租金的资格。
一条经验法则是将您的税前收入除以40。这意味着，如果您每年赚100, 000美元，您应该每月可以负担得起2, 500美元的租金。
另一个经验法则是30％的法则。 如果您拿走100, 000美元的30％，您将获得30, 000美元。 将这个数字除以12（一年中的月份数），得出的答案-令人惊讶-每月$ 2, 500。
还有一种称为50/30/20的经验法则。 该指南建议您将税后收入的50％用于固定成本，例如租金，水电和交通； 日常费用的30％； 以及20％的债务，退休金和紧急储蓄。
在这种方法下，如果您的实得工资是75, 000美元（考虑到这笔100, 000美元的税收和退休计划供款），那么一半的房租，水电和交通支出将为37, 500美元。 这相当于每月3, 125美元，但考虑到交通和公用事业费用，租金分配可能会更低。
实用答案
所有技术“经验法则”的问题在于它们没有考虑您的特定财务状况。 仅仅因为房东愿意向您租用$ 2, 500的公寓，并不意味着您应该签署该合同。
实际答案需要根据您的财务状况进行一些计算。 该过程从编制家庭生活支出清单开始，不包括租金。
公用事业–如果您要搬迁到已经居住的地区，则可以使用过去的帐单作为参考来轻松估算公用事业。
食品和杂费–包括食品杂货，清洁用品和牙膏等杂费。 如果您不熟悉该地区的价格，请访问两家大型杂货店，价格项目，然后将其与过去的花费进行比较，以得出预期的总数。
交通运输–这笔费用已计入您的汽车付款和保险，汽油，维修，停车和通行费。 它还可以包括公共交通成本以及与工作相关或与工作无关的差旅相关的任何其他费用。
通信–此类别包括固定电话，手机和/或Internet使用费。 您用于与他人交流的任何方式都应在此处说明。
服装–可以根据过去的经验估算服装成本。 另外，如果您要开始一项需要升级服装的新工作（例如，西服而不是便服），则应将其作为计划的一部分。
债务–大多数人都有债务。 可能是学生贷款，信用卡或摩托艇上的付款。 这些付款必须支付，您应该进行相应的计划。
当涉及循环债务（例如信用卡）时，请确保允许的余额超过“最低”付款额。 如果您无法全额支付信用卡余额，则应在尽可能短的几个月内还清，以免多付利息。
退休和储蓄–不要在这个部门任职。 如果您有公司赞助的401（k），请列出您的出资额。 另外，请确保为雨天或紧急储蓄帐户保留资金。
房客保险–出租公寓并不能避免丢失时保护您的财物。 如果有人在您的新公寓中受伤，也不会免除您承担保护责任的责任。
临时演员–您生活费清单的最后一部分是临时演员的费用，例如有线电视，Netflix，电影，外出就餐，健身房会员资格或与您的爱好相关的费用。 这些东西是您生活开支中最灵活的部分，但您需要列出它们。
在使用时，请优先考虑这些额外功能。 这样，如果您发现需要削减开支，那么您已经决定了哪些事情最不重要。
算一算
从您的实际月实得工资开始， 减去您的每月总生活费用。 剩余的金额可供出租。
这并不意味着您实际上应该自己承担那么多费用。 为自己留出一点空间来考虑您未能考虑的费用或未来的意外费用是很有意义的。
底线
如果您可以负担的实际金额远低于使用“经验法则”衡量的金额，那么这可能是重新评估生活费用并在可能的情况下进行削减或消除的好时机。
在某些大城市，例如纽约和旧金山，租金的价格可能会占用您更多的预算。 在这种情况下，您可能需要寻找一个或多个室友和/或考虑住在便宜的社区中。
在进行搜索之前先了解自己的限制，这样可以节省时间，并把您带到一所适合您财务的新公寓，而麻烦却少得多。
