什么是仅利息抵押？
仅利息抵押是一种抵押，其中抵押人仅需在指定日期一次付清本金并一次性偿还利息。
了解纯利息抵押
纯利息抵押可以以多种方式进行结构化。 仅支付利息是一些借款人可以使用的准备金。 纯利息支付可以在指定的时间段内进行，也可以选择支付，也可以在整个贷款期间持续使用。
纯息按揭优势
纯利息抵押贷款通过从付款中扣除本金部分，减少了抵押贷款借款人所需的每月付款。 购房者的优点是现金流增加，并为管理每月支出提供了更多支持。 对于首次购房者来说，仅付息的抵押贷款还允许他们在期望收入更高时将大笔付款推迟到未来几年。
如果借款人有资格获得仅利息的抵押贷款，则可以采用多种方式进行结构化。 大多数纯利率抵押贷款只要求在指定的时间段（例如五年）内支付利息。 此后，贷款将转换为标准时间表，借款人的还款额将增加，包括利息和部分本金。 一些纯利息抵押可能包括特殊规定，在某些情况下仅允许支付利息。 例如，如果房屋发生损坏，借款人可能只能偿还其贷款的利息部分，并且要求他们支付高额的maintenance养费。 在某些情况下，借款人可能只需要为整个贷款期支付利息，这就要求他们相应地进行一次性一次性付款。
还清贷款
尽管仅利息抵押贷款要求借款人仅支付利息，但他们仍必须在某个时候偿还全部贷款本金。 在仅利息抵押贷款期限结束时，借款人有几种选择。 一些借款人可能会在仅付息期届满后选择对贷款进行再融资，这可能会提供新的条款，并可能降低本金的利息支付。 其他借款人可以选择出售房屋以偿还贷款。 许多借款人选择在贷款到期时单独保存本金以一次性一次性付款。
尽管仅出于利息的抵押贷款由于多种原因而很方便，但它们也可能增加违约风险。 借款人应谨慎估计其预期的未来现金流量，以确保在需要时可以还清贷款。
