什么是司法赎回权？
司法丧失抵押品赎回权是指对抵押权缺乏出售权的财产进行抵押品赎回权的诉讼，因此抵押权是通过法院获得的。 出售权是一项写在抵押贷款中的条款，授权抵押权人在发生违约的情况下出售财产以偿还抵押贷款债务。 作为贷方寻求取消抵押品赎回权的一部分，在许多州都允许出售权。
司法赎回权如何运作
司法丧失抵押品赎回权是指通过法院系统进行的丧失抵押品赎回权的案件。 当房屋出售以偿还未偿债务时，便会发生止赎。 许多州要求取消抵押品赎回权必须是司法的，或者需要通过州法院系统进行处理，但在某些州，赎回权可以是非司法性质的，也可以是司法性质的。
如果法院确认债务违约，则将拍卖该物业以获取资金以偿还贷方。 这与非司法丧失抵押品赎回权不同，后者无需法院干预即可处理。
许多州要求司法取消抵押品赎回权，以保护债务人在财产中可能拥有的权益。 司法丧失抵押品赎回权还可以防止不道德的贷方进行战略披露。 如果通过拍卖出售房地产无法产生足够的资金来偿还抵押贷款人，则前房主仍将对剩余余额承担责任。
重要要点
- 司法赎回权是指通过法院系统对财产进行赎回权的止赎。这种赎回过程通常发生在抵押票据缺乏出售权条款的情况下，如果违约发生，抵押权证将合法授权抵押放款人出售财产。司法丧失抵押品赎回权是一个漫长的过程，需要持续数月至数年才能完成。
司法赎回程序
依州而定，司法赎回权可以持续六个月到大约三年。
要开始取消抵押品赎回权的过程，抵押服务商或向其支付抵押服务的公司必须等到借款人拖欠四个月的还款期。 此时，服务商将向违约方发出违约通知书，让债务人知道他们拖欠抵押贷款。 在大多数情况下，债务人将有30天的时间来解决违约，如果债务人无法解决，则服务商将继续执行止赎程序。 此时，取消抵押品赎回权的一方在财产所在地的县提起诉讼，并要求法院允许出售房屋以偿还债务。 作为诉讼的一部分，取消抵押品赎回权的一方包括要求取消抵押品赎回权的请愿书，该请愿书解释了法官为何应发布取消抵押品赎回权的判决。 在大多数情况下，除非借款人有辩护理由证明拖欠还款是合理的，否则法院将作出取消抵押品赎回权的判决。
根据国家的不同，前驱方也可能有权作出缺陷判决。 缺陷判断允许房屋以低于未偿还抵押债务的止赎价格出售。 债务与止赎价格之间的差额称为亏损。 在大多数州，取消担保的一方可以就欠款向借款人作出个人判断。
